房地产交易要求注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2022-12-31 09:13:18

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房地产交易要求注册公司吗具体概述：

一、公司名字要求

在起名时，建议将字号在“国家企业信用信息公示系统”上查询是否已经被注册，尽量保证没有重名，这样通过率会高一些。

二、公司章程要求

公司章程所记载的事项可以分为必备事项和任意事项。必备事项是法律规定的在公司章程中必须记载的事项，或称绝对必要事项；任意事项是由公司自行决定是否记载的事项，包括公司有自主决定权的一些事项。

三、注册资金要求

注册资金的设置是为了承担相应的责任的。现在注册的大多是有限责任公司，比如您注册资金100万，只需要承担100万的有限责任。虽然，现在没有要求实缴，但是需要在一定期限内进行实缴到位的，并不是不缴。

四、企业经营地址要求

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公，一般至少要求6个月以上。

五、企业经营范围要求

经营范围需符合相关法律的规定要求，特殊行业、产品或服务需申请许可证。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。

六、股东要求条件

注册公司股东人数要求：

　　1、普通的有限责任股东人数50人以下。

　　2、股东人数只有1人，也可以成立有限责任公司，一般不建议注册一人有限责任公司，因为注册一人有限责任公司后，以后每年营业执照年检的时候，必须要会计事务所出具审计报告，才可以顺利年检，既费钱又费事，所以建议拿自己和自己家人的身份证注册一个股东人数为2人或2人以上的公司，这样每年就省去了审计报告的事情。

　　3、在创业初期，不建议股东人数太多，因为股东太多的话，在经营过程的效率可能比较低。

　　4、有限责任公司的股东人数，在经营过程中可以变更，比如增加新股东等。

　　5、有限责任公司股东人数的多少，在营业执照等公司证照中不体现，只在验资报告以及公司章程等资料中体现。

　　6、股东之间可以是亲属关系，比如夫妻、父子等关系，都没有问题。

七、对监事的要求

对公司监事需要什么条件没有作出具体的规定，但具有以下情形的，不能成为公司的监事：

（1）无民事行为能力或者限制民事行为能力;

（2）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年;

（3）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年;

（4）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年;

（5）个人所负数额较大的债务到期未清偿。

八、董事要求和责任

个人所负数额较大的债务到期未清偿。

九、公司法人代表要求责任

公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。

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