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2022-06-08 11:50:26
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内容摘要：红网时刻7月7日讯(记者岳晋)在办理二手房转让前，职工如何申请公积金贷款?职工申请住房公积金贷款，征信报告的不良记录夫妻双方合计还是分开计算?……今天，长沙市住房公积金管理中心发布了《长沙市住房...
红网时刻7月7日讯(记者岳晋)在办理二手房转让前，职工如何申请公积金贷款?职工申请住房公积金贷款，征信报告的不良记录夫妻双方合计还是分开计算?……今天，长沙市住房公积金管理中心发布了《长沙市住房公积金网热点问题月报(6月版)》，重点关注储蓄工作者关注的问题。
办理二手房转让前，如何申请公积金贷款?
从长沙市住房公积金管理中心发布的数据来看，6月份，长沙市住房公积金网排名第一的热点问题是:二手房转让前，如何申请公积金贷款?
据中心相关负责人介绍，二手房转让前职工申请公积金贷款的流程是:买卖双方交易意向——与长沙市担保公司签订经批准的《担保服务协议》——职工首付缴纳入长沙市中心与担保公司共同监管资金账户——向担保公司缴纳买方和卖方办理转让和抵押担保手续并出具《担保书》——工人到长沙中心提交贷款审核。
那么，职工申请住房公积金贷款时，信用调查报告的不良记录是夫妻双方合计还是分开计算?
根据证监会新发布的第6(2020)号文件，对于征信报告中的不良记录，夫妻一方不发放贷款的，双方均不得申请贷款。
因离婚注销财产是否包括在职工家庭住房中?
此外，网民更关注“因拆迁、离婚取消房产，是否包括在职工家庭住房中?”
该中心相关负责人告诉记者，职工家庭住房单位原则上以长沙市房屋管理部门的房屋登记信息系统记录为准，在中国人民银行个人信用信息数据库中记录的个人住房贷款和其他贷款在长沙行政区域以外的住房数据显示，住房单位也应包括在家庭内。
从贷款公积金的角度来看，房屋拆迁产生的房屋注销记录和拆迁房屋补偿安置合同不包含在职工家庭住宅内房间在缩小。同样，夫妻因离婚而在房屋产权转让中产生的注销记录，提供民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决或公证书，不计入职工家庭住房数量。
“手机号码是外省的，能收到12329短信吗?”以及“如何申请更换绑定到业务系统的手机号码?”是7月份的五大热门话题之一。
记者了解到，如果该员工的手机号码是湖南省的，全省短信服务发送号码保持不变，仍为12329。员工手机号码在省外，省外短信服务号码分别为:电信106918823719231、移动10618823719231、联通1018823719231。
目前员工申请修改手机号码有三种方式:一是员工用原有手机号码注册了个人网上营业厅，可以在个人网络营业厅设置中修改绑定的手机号码;二是单位专管可以登录在线营业厅单位版，修改单位员工手机号码;持本人身份证原件到长沙中心任一管理部门柜台办理手机号码修改手续。
据统计，2020年6月，12329公积金服务热线共接到业务咨询电话54847个，受理12345市民热线工作订单127个，受理湖南省和市长信箱咨询函件37封。
长沙注册公司做公积金贷款
2020年9月，12329公积金服务热线接到业务咨询电话50785个，受理12345市民热线工作订单134个，受理湖南省和市长信箱咨询信函17封。通过对公积金业务咨询渠道的统计分析，本月热点问题排名如下。
热点问题排名
1. 如果公积金贷款逾期，员工是否可以申请还款?
2. 在申请公积金贷款时，如何计算员工的贷款额度?
3.如果每月的套期保值金额少于当月可退还的金额，我应该怎样做?
4. 用你的旧手机号码已经在网上营业厅注册过了，但是当时注册时的手机号现在没用了，职工怎么换手机号?
5. 员工开立灵活职工账户并缴纳住房公积金，进入新单位后是否可以继续以灵活职工的名义缴纳?
对热点问题的回应
热点问题1:公积金贷款逾期，员工能否申请提取还款?
答:假如公积金贷款存在现行超期或由担保公司代偿的，职工不得申请还借款提取。
热点问题2:申请公积金贷款，职工可如何借款额度衡量?
答:根据《长沙市住房公积金个人住房贷款管理办法》(长财务管理委员会(2020年)6号)规定，公积金贷款最高贷款额为60万。职工家庭(已婚夫妻两边分,单点到职工个人)可以借一笔钱,能力的情况下等待贷款金额的计算公式,付款比例,还借根据贷款金额最高贷款额度内进行计算,取计算结果的最小值。
热点问题3:每月套期保值金额少于每月可退还金额，应如何处理?
答:如果按月套期的金额小于当月返还的金额，职工需将余额部分提前存入还款银行卡用于报销，以免造成逾期。
热点问题4:我用之前的手机号注册了网上营业厅，但是当时注册的手机号现在没有使用。员工如何更换手机号码?
答:登录到网上营业厅的长沙住房公积金管理中心→输入“网上营业厅的个人版”→输入您的身份证号码、手机号码或您的个人账户和登录密码→登录成功页面→进入“设置”→选择“更改数字”→绑定新的手机号码显示到页面上的提示。
热点问题五:灵活用工人员以汇款的名义?
答:缴存人由灵活就业人员和新单位住房公积金制度已经建立的单位职工，其个人住房公积金必须转移到单位缴存，同时《长沙市灵活就业人员住房公积金缴存协议》自动解除。
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