首页 > 公司注册指南

长沙住宅公寓能注册公司吗

好顺佳集团
2022-06-08 10:21:14
4298

内容摘要：深圳坐标;无论是住宅还是商品房/出租房/公寓都可以用来注册公司;深圳住宅地址注册公司相关优缺点:优点:使用自己的居住地址，节省办公地址或租赁地址的费用;缺点:地址会有一定的风险,如果后来工商局或税...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

深圳坐标;

无论是住宅还是商品房/出租房/公寓都可以用来注册公司;

深圳住宅地址注册公司相关优缺点:

优点:使用自己的居住地址，节省办公地址或租赁地址的费用;

缺点:地址会有一定的风险,如果后来工商局或税局抽查,或写信给注册地址,当你不在家的时候,没有人签署的情况下,很容易导致地址丢失,从而进入异常业务目录,如果一旦进入异常的营业目录，居住地址在深圳大部分房东不配合出具工地证明材料(如房东房产证或出具的工地证明)。

用你自己的家庭住址登记

优点:使用自己的居住地址，节省办公地址或租赁地址的费用;

缺点:营业执照注册地址不够高，对于需要包装的公司不合适;

注册公司提供的资料如下:

公司全称:要发下第一个核名(深圳+名称+行业+企业类型，如深圳大疆科技有限公司)

经营范围:指同行的经营范围;

公司地址租金代码:25位;附件也不能提供地址;

注册资本:(认缴制)

法人名称、股东名称及出资比例:

法定股东手机号码及邮箱:

公司股东、监事身份证信息;

法人股东监事数字证明或银行U盾;

长沙住宅公寓公司可以注册

11月12日，一位读者向《三祥都市报》报道，长沙市天心区新陵路一处名为“长沙企业中心”的房产正在出售，声称购买一套公寓可以“帮助落户”，但需要营业执照。业主在购买公寓后，发现公寓属于工业用地，因此无法取得房产证，每年都要纳税。

记者已走访调查。

(业主)

他买了一套公寓，注册了一家公司

12日下午，《三湘都市报》记者来到位于新陵路88号的长沙企业中心，发现待售的两栋公寓和办公楼还没有完全建成。

店主周女士告诉记者这套公寓去年12月开始出售。“当时，物业顾问说，买一套房子性价比高，也可以在长沙定居。这个房子的价格是每平方米6000元。如果你需要购买，你需要支付每套1万元的团购费，还需要收取2040元的房产证费。”

周女士支付了团购费用，先付款后，对方提出办理营业执照。“该销售人员表示，买房要到注册公司或自谋职业，只需提供身份证，注册公司由自己全程代理，不收取任何费用，3个月后公司可以取消。”

业主们在2月份拿到了营业执照，并在4月份签署了合同。周某的商品房销售协议显示，卖方为湖南新电气控制设备有限公司，买方为其注册公司，联系地址为购买公寓的房屋地址。

“我们发现，购买的商品房计划用于工业用途，被设定为‘在建建筑的抵押品’。”6月，业主郭女士得知，自己购买的公寓隶属于企业，在企业的年检中，每年都要缴纳高额的房产税。

后来，业主发现他们在岳麓区注册了其他地址的公司。有的业主根据牌照上的地址查找，发现注册地点是另一家经营的店铺，门面的名称和经营性质都与自己手中的牌照不同，挂在店铺里的营业执照也是真实的。

消息很快在业主中传开，他们询问后发现自己买的是工业地产。“国家明确禁止用工业用地建设商品房并将其出售给个人，但他们之前从未提及，这显然是虚假宣传。”

“销售”

有指示。店主没有看

维权期间，业主再次来到长沙企业中心售楼中心，物业顾问却变话了。不仅引进工业用地，还将说明每年交纳财产税的重要性。

“当被问及为何与之前的版本完全不同时，他们表示，之前的销售员确实隐瞒了情况，让很多车主质疑，现已被解雇。”“现在他们说我们没有看所有的证书，”店主郭女士说。“他们把说明书放在2米高的地方在立式空调后面的墙上是不可能看到的。”

12日下午，记者和一些业主来到销售中心，负责人表示，不收取任何团购费用，而且注册的公司是业主本人为公司不会代理。当记者再次打电话问他是否还能买房子时，物业顾问回答说，他只能买办公楼，需要营业执照。

“公园”

公司法人已经过面谈，正在进行调解

记者咨询了长沙市住房和城乡建设委员会，了解到长沙市企业中心隶属于天新经济开发区管辖。如果园区批准预售证，就可以出售。

好顺佳经济开发区工作人员表示，售前证书不是园区批准的，而是公司在开发前的申请已经审核批准。目前，园区已约谈了公司法人及销售经理，正在积极调解问题。

为了应对业主的投诉,超过一个公司可以注册一个地址,岳麓区的职员工商局表示,两家公司可以注册在一个位置,条件是第二家公司提供一个商业网站。如果发现营业场所没有挂有相应的营业执照，则将异常公司锁定。

可撤销的购货合同

湖南省盐田办杨勤辉介绍，国家严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房以外的任何形式的“公寓房”出售。这种公寓本身不是住宅。根据《物权法》的有关规定,住宅土地是70年产权到期后自动更新,而商业用地或工业用地土地使用时间内不仅40或50年,但还需要申请更新到期后,更新可能被拒绝。因此，购买这类公寓的消费者可能面临土地产权和房屋被国家无偿收回的后果。

湖南与联营商行李永强表示，根据《合同法》第54条规定，当事人因严重误解而订立，或以欺诈、胁迫手段或打渔等手段，使对方在违反真实意思的情况下，被损害方订立的合同，有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，在这种情况下，买方拥有上述权利说明法律理由，依法解除购货合同。

■记者石方玉