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长沙公寓式酒店可以注册公司吗

好顺佳集团
2022-06-07 13:48:33
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内容摘要：服务式公寓可以作为公司的注册地，但需要酒店出具相关证明注册一个公司需要确定公司的住所,租赁签署租赁合同,并且一般要求必须用工商局的同一系统租赁合同,并让房东提供房产证的副本,房东的身份证复印件。房...

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服务式公寓可以作为公司的注册地，但需要酒店出具相关证明

注册一个公司需要确定公司的住所,租赁签署租赁合同,并且一般要求必须用工商局的同一系统租赁合同,并让房东提供房产证的副本,房东的身份证复印件。房屋提供方应根据房屋所有权(酒店式公寓属于第二条)出具以下证明:

(1)房屋提供方有房产证的，应附房产证复印件，加盖权利人公章或由权利人签字。

(2)没有产权证书的优越的产权单位或产权证书签发单位“需要证明情况”栏中盖章确认,在农村地区,当地政府也可以登录“需要证明情况”栏的同意开展业务的地方,盖上公章。

(三)产权为军队财产的，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

(4)对于新购买的商品房和未办理房产登记的，应提交由购买单位签字或盖章的购房合同复印件和购房发票复印件，加盖房地产开发商的预售许可证复印件。

(5)如果房屋提供者是一个企业的租赁经工商行政管理机关批准,可以直接盖章公章的“住房提供商证书”的专栏,同时发出的副本和公章的企业营业执照,并且不再需要提供房产证。

长沙公寓酒店公司可以注册

你可以。去社区委员会盖章就行了。

见房产证上面写的:是住宅或商用居住两用，还是商用

不同的城市，不同的政策。在深圳还可以。但是在北京、上海还不能用住宅注册公司，必须我要有商用房和办公楼才行。

1、首先核公司的名称，需要股东身份证复印件，到便利服务中心办理;

2、之前需要去银行和会计师事务所进行验资报告;

3.租用办公空间协议及房产证复印件;

4、工商登记;

5. 办理税务登记

祝你生意兴隆，工作顺利。-- -- --

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注册深圳公司所需资料:1、公司名称2、经营范围3、注册资本(注册资本可以申购系统，不能缴纳)4、法人及股东身份证复印件或身份证照片

5、个人银行优秀盾的法人和股东(现在是无纸化注册公司所有到个人银行优秀盾来代替我到现场签名。工商银行，中国银行，农业银行，建设银行，投资，平安，邮政。这些银行都可以使用。工商方面只由这些银行驱动。)6、法人与股东持股比例(列如果你是注册字说明你的持股比例不需要分割，是你的100)7、注册地址

提供以上资料的公司即可注册。报名时间为一周。

服务式公寓有两种房型，一种是住宅，一种是商业，产权基本为40年。这样可以申请营业执照。如果只是住宅功能，则不能申请营业执照。你可以在房产证上看到。你也可以直接问物业

公司的注册地址一般要求是办公楼，也有以下要求:

(一)自建房屋作为住宅使用，未取得《房屋产权证》的，可提交建设单位颁发的施工许可证及施工许可证复印件作为居住使用证。

(2)原区县房屋管理部门直接管理的公租房作为住宅，但因房屋管理部门调整不能出具其权属证明的，可以由区县政府部门出具。

(三)使用未取得《房屋权属证》的国有企业的房地产作为住所的，由所在单位或者其上级单位国有资产管理部门颁发产权证书。

(四)使用未取得《房屋产权证》的科技园区(开发区)内的房地产作为住所的，由当地区县政府或其授权部门颁发房屋产权证。

(五)经工商行政管理部门批准的具有出租房屋项目的房屋提供者，其经营范围包括“出租商品房”、“出租办公用房”、“出租营业设施”等项目;企业营业执照复印件和作为居住证的房屋产权证明复印件加盖公章。

(六)以酒店、餐厅(酒店)为住所的，应提交加盖公章的酒店、餐厅(酒店)营业执照复印件作为住所(营业场所)使用证。

(七)以人民防空工程为住所的，应当提交人民防空行政主管部门批准的《使用人民防空工程申请表》和消防部门批准的证明文件复印件。

(八)以中央直属事业单位的房屋为住所的，由中央直属事业单位的房屋管理部门颁发房屋使用证。

(九)使用中小学非教学楼作为住所的，由住所所在地区、县教育委员会出具批准意见。

(十)经市商务局确认申请登记的社区便利菜店，由街道办事处或者社区综合服务中心出具使用该场所从事经营活动的批准证书。

(十一)申请经营报刊零售网点的，按照《关于加强北京市报刊零售网点建设的意见》的规定，由市管委会颁发居留证。

(十二)在经登记的商品交易市场设立企业或者个体工商户，应当由市场服务管理机构颁发居留证，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照副本。

最好不要在上海买酒店式公寓，看到在上海扫网上，现在手拿的酒店式公寓基本上停止了网签，以后买了以后只能持有，不能再卖了，而且据说还可以免费收回。

“酒店式公寓”不能再建了，这已经是公众新闻了!

本规定的适用范围是:在本市新增的经营性用地和以教育科研、医疗保健、社会福利、文化体育等为目的的基础设施和社会事业用地，适用本规定。历史是非法的土地处置、存量土地补贴价格项目、原划拨土地出让、集体经营土地市场化试点，适用本规定。

【核心规则1】转让合同中应明确不得在该土地上建造公寓办公室。

【核心规定2】未经转让合同商业用地约定，不得建设公寓酒店。

【核心条例3】转让合同规定社区配套商业物业和商业居住用地配套商业物业应作为一个整体持有。

【核心规则四】受让人完成开发建设并取得房地产权证后，土地出让合同约定持有的财产在持有期内不得转让。

上海修建“酒店式公寓”的历史是否属于非法土地?

《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条【国务院令第12号】1990年第55,1990年]规定:“土地使用权出让的最长年限，根据下列目的确定:

(一)住宅使用70年;

工业使用年限为50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

五十年用于综合或其他目的。”

第十七条规定:“土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用和经营土地。那些无法开发利用土地的期限内根据合同中指定的条件,应当纠正的土地行政主管部门在市、县人民政府,可以根据情况的严重性,给予警告,处以罚款，甚至无偿收回土地使用权。”

根据第十八条的规定，“土地使用者需要改变土地使用合同的规定出售自己的土地用途，应当经许可人同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，根据本章有关规定签订土地使用权出让合同，调整土地，并办理登记。”

酒店式公寓是商业用地用于住宅用途，是打土地使用右边缘球，即商业用地上的建筑应该用于商业用途，而不是住宅用途，但由于上海购房限制等原因，一些开发商转向商业用途在土地上建造的房屋作为商品房出售，这显然是违反上述《条例》的规定。

在上海出售的“服务式公寓”会怎么样?

早在2月份之前，细菌就曾提到嘉定区和闵行区的“酒店公寓”要先整改，恢复原状。闵行区著名的“绿地枫商汇”正在进行整改。许多购买了这套“酒店式公寓”的业主在一定程度上提出了抗议，现在正就试点待遇进行谈判。其他“服务式公寓”也可能在未来被拆除和重建。

据中央电视台报道，服务式公寓产权到期后，中国可能会免费收回

专家在中央电视台财经频道的一篇报道中表示，所谓的商品房在所有权到期四五十年后不能自动更新，如果更新申请被拒绝，不仅土地将被国有化，甚至房子也可能被国家收回。

据北京市房地产法律研究会副会长尹飞介绍:由于“商品房”本身并不是住宅物业，一般是土地用于商业或工业用途的土地，根据《物权法》的相关规定，住宅物业的房屋土地产权在70年内到期，自动续展，而商业或工业用地的土地使用期限不仅只有40年或50年，然后需要主动申请续展的，续展可以被拒绝。如果不是自愿续期或者续期申请被拒绝，不仅土地产权将被国家收回，房屋也可能被国家无偿收回。

注意:

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