长沙物业管理公司注册

• 

  好顺佳集团

• 

  2022-06-07 13:42:57

• 

  2002

俗话说：“买房一时，物业一辈子。”买房就是买物业，物业的好坏可以直接影响你以后的居住体验。

经常有新闻报道，某小区物业乱收费，服务与收费不成比例。为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合湖南省实际，湖南省发展和改革委员会对《湖南省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》)进行了修订。

土原政府官网

修订后的办法共25条，涵盖管辖范围、计价规则、物业服务合同、监督管理等方面，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

更有针对性的包括以下几点：

1.物业费需要明码标价；2.空置房物业费不超过90；3.预付物业费不超过12个月；4.房屋整改期间物业费由建设单位缴纳；5.产权过户时，业主应结清物业费；6.业主可以选择物业服务人。

据统计，2021年长沙市共有物业服务企业1095家，管理各类物业项目3832个，物业管理覆盖率和管理面积超过1亿平方米，从业人员超过15万人，工业总产值超过60亿元。

可见，财产和我们的生活确实是息息相关、密不可分的。

近年来，随着物价水平的不断攀升，物业费也在水涨船高，幅度甚至比房价还要大！好顺佳统计了长沙85个热门新房的物业情况，包括具体的物业公司、物业费用等。大家可以参考一下，建议收藏！

待售房地产

仅供参考

从上图可以看出，物业费主要在2-3元/O月之间，部分豪宅物业费达到4元/O月以上。以建筑面积120O左右的房子计算，2元/O月的物业费，每年要为此缴纳2880元，真是一笔不小的开支！

这不仅与区域和板块有关，而且

如果不通过私梯入户，平房、高层、商业大平层等不同类别的收费也不一样。如商业大平层代表国金中心，以24元/O月的物业费脱颖而出。抛开房价不谈，这类产品的面积基本都在200O起步，单从物业费就能看出业主的财力，说明这部分购房者更愿意为优质服务买单。

最近交付的房产

仅供参考

与在售楼盘相比，这些近期交付的楼盘大多在2019-2020年开盘，房价较低。即使是高端改善，物业费也基本低于元/O月，元/O月是刚需市场的普遍现象！

交付房产5年或以上

仅供参考

目前，长沙不少热门小区的二手房价已经达到了很高的水平。但由于“学区房”等溢价因素，部分楼盘物业费与房价存在明显的割裂感。比如御龙天下，房价已经到了2万+的水平，物业费却只有元/O月。

总体来看，随着时间的推移，长沙楼盘的物业费呈现阶梯式上涨。现在刚需的是两年前的改善，现在的改善是两年前的高端改善！

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

0元注册公司 无需到场 1-3天办完 资料快递到家

黄经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：工商注册、公司开户、注销公司

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

服务 房价 超过 管理 改善