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长沙别墅可以注册公司吗

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2022-06-07 12:55:02
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内容摘要：不久前，有新闻报道，湖南省长沙市雨花区同胜湖别墅有78栋无人问津的别墅，杂草丛生，吓人。小区居民们表示:“一到晚上就担心这里。感觉就像一个鬼城。著名相声演员大兵也是业主，他也要求进行专项检查，...

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不久前，有新闻报道，湖南省长沙市雨花区同胜湖别墅有78栋无人问津的别墅，杂草丛生，吓人。小区居民们表示:“一到晚上就担心这里。感觉就像一个鬼城。著名相声演员大兵也是业主，他也要求进行专项检查，“为什么这么多房子无人认领，有什么问题吗?”

10月19日，红星新闻记者从物业公司确认，该小区78栋别墅无人认领，60套花园房无人认领。此外，红星新闻记者从长沙市雨花区有关部门了解到，具有湖别墅闲置问题的别墅，相关部门正在调查中。

78栋闲置别墅没有资料，有些资料是不正确的

黄女属于早前同一座升湖别墅的一群居民，自从她搬进周边别墅后一直没有发现进行室内装修，没有人搬进来。今天，房子是空的，院子里长满了杂草，房子的一部分已经破损。“像这样的别墅在晚上有点怪异。”黄女向红星透露了消息。

附近的房产中介工作人员告知,红星新闻,他也经常带人去同升湖山地板上,他发现许多都闲置着别墅的住宅小区,入住率很低,他的经纪人许多家庭因为房主选择不进行室内装修,现在还是以半成品出售。“由于许多原因，这个住宅区的房价一直低于市场价格。”段说，他的经纪公司已经很久没有卖出一套房子了。

一些业主说，别墅在晚上“有点吓人”。

10月19日，记者联系到了山长湖万科房地产企业的吴先生。吴说，他们企业在2020年5月入住盛湖别墅时，刚刚开始梳理房源材料，一一核对，初步统计闲置别墅的总数量。

吴先生详细介绍，现阶段与升湖别墅和二期白竹水乡新项目中仍有78栋别墅、60栋花房没有所有者信息或信息不准确。另外，由于以前物业管理部门没有退款，房屋申请不了很多问题，导致所有小区的标准收费率都不到20。

在78栋无人认领的别墅中，有25栋没有主人的信息，剩下的53栋只有主人的名字或电话号码，但大多数都是错的或空的。对方也试图解释说，这不是他们的房地产。吴说，他们已经向社区和周边社区报告了情况，社区也同意帮助开展检查。

吴先生说，同涨湖别墅入住率只有40栋，除了闲置的别墅外，同涨湖别墅有100多栋别墅由于违章施工，没有取得产权证，目前房管局成立了工作组，专业处理这个问题。

长沙市雨花区住房和城乡建设局工作人员告诉红星新闻记者，针对同胜湖别墅问题，住房和建设局只承担了三项工作:一是许多别墅没有标题证书,他们现在必须与有关部门合作,促进所有权证书的处理;第二,什么是水的问题,改革在居民区,已处理相互合作;第三,新老物业管理交接工作。

此外，红星新闻记者从长沙市雨花区有关部门了解到，具有湖别墅闲置问题的别墅，相关部门正在调查中。

曾被誉为湖南省最佳新别墅，国际园林社区金奖

同胜湖别墅小区位于长沙市雨花区东泾镇。居住区于2000年开放，占地2300亩。别墅依600亩同胜湖而建，建筑容积比为。房地产开发商长沙亚兴购业发展趋势有限公司得到了湖南省前50强亿万富翁王中和的支持。

2000年悉尼奥运会上，为了更好的营销和推广别墅，王中和获得冠军的几位湖南本土选手，每人赠送一套价值百万的同盛湖别墅。

同胜湖山村曾被称为长沙市乃至湖南省最好的新楼盘别墅。2004年，同盛湖别墅和上商海涛滨江、深圳观澜湖高尔夫等10家新地产荣获国际花园社区金奖。该比赛由国际生态公园协会组织，并得到了联合国组织自然环境规划署的认可。

2011年，据新闻媒体报道，房地产代理商“致远”的房地产营销产品以3500万元以上的价格销售总建筑面积800平方米的同盛湖别墅，该别墅共有6亩7分的花园庭院:经过修剪的绿屋山，郁郁葱葱的山从三面环绕(数十亩)，干净典雅，没有烟花爆竹的喧闹。只有命中注定的人才能拥有，不能复制，不能超越。在同盛湖，它是真实身份的代表，在同盛湖，它是神话!”

然而，红星新闻记者发现，这么多年的同胜湖村业主与小区业主矛盾，2012年同胜湖小区业主曾协同撤换物业管理公司，也有小区业主根据2009年王忠和在小区C新宝山一处别墅，受到报复的消费者最多的是社区业主的权利，轻其他人堵了几天门，重伤在医院。新闻媒体报道了这件事。

长沙市新闻媒体相关报道

今年，警方报告称，长期盘踞在长沙市雨花区同盛湖区的王忠和团伙犯罪嫌疑人被长沙市警方抓获。据同年4月的《长沙晚报》报道，消息公布后，士兵和几名社区业主也向长沙警方出示了横幅。“王忠和犯罪团伙在这里盘踞，犯下了很多罪行，大家都受了罪。他们被绳之以法。每个人都在横幅上写下他们的感激之情。”

长沙亚兴采购产业发展趋势有限公司成立于1999年，注册资金8300万元，从事房地产开发、运营、高效农牧业开发设计等业务流程。市场边界搜索中国高管信息公开网发现，该企业已于2020年4月成为失信被执行人，执行标底金额超过95万元。

其实，在今年4月，也就是丑闻曝光后，长沙亚星收购实业发展趋势有限公司已经产生变更后，王忠和退出法定代表人，与高级管理人员(执行董事、公司监事、监事等)进行备案，王万斌接手。目前，王万斌拥有长沙亚兴实业股份有限公司，为企业最终受益方，其余股权由长沙同盛房地产开发有限公司持有。

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10月21日、20日晚，中共长沙市雨花区市委宣传部官方微博中信经纬客户端发布了一份关于同胜湖社区“长沙78栋别墅无人领走”情况的声明。声明称，该社区已经联系了66栋别墅的业主。

长沙市雨花区委员会宣传部官方微博截图

根据声明，长沙同胜湖别墅“78栋别墅无人认领”。同盛湖社区对此非常重视，经核实，今年5月万科物业中标进入同盛湖别墅，目前有77栋别墅(线上传输78栋)无法与业主取得联系。为此，社会各界协助物业公司积极联系业主，已联系66栋别墅业主。

声明称，社区将协助物业公司加强社区基础设施的维护，改善社区环境卫生，并继续协助物业公司尽快与所有业主联系，积极加强与非居民的沟通，以优质服务提高社区入住率，推动高入住率社区的管理和运营。

据《三湘都市报》报道，关于“传播长沙市雨华区同胜湖别墅区78栋别墅无人问津”，记者从物业公司确认，该社区做的78栋别墅处于无人问津状态，还有60套房屋也存在同样的情况。

据媒体报道，同盛湖别墅位于长沙市雨花区东泾镇。该村于2000年开放，占地2300亩。开发商是长沙亚兴房地产开发有限公司文件显示，长沙亚兴房地产开发有限公司成立于1999年，目前注册资金8300万元，主要从事三级房地产开发、管理、以及高效的农业发展和其他业务。据中国高管信息披露网称，该公司于今年4月成为失信被执行人，被罚款95万元。

数据可视化美联社P

天雁APP数据显示，长沙亚兴房地产开发有限公司历史法人代表为王中和。除长沙亚兴房地产外，王忠和他名下的其他三家公司，即湖南同胜湖教育发展有限公司、长沙仁兴房地产开发有限公司和长沙建设集团第二股份有限公司已被暂停或取消。(中信精卫应用)