长沙如何注册物业公司

好顺佳集团
2022-06-07 12:51:54
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内容摘要：中国质量新闻网讯（邓琴）近日，据好顺佳（湖南）网站消息，长沙福爱物业管理有限公司、株洲华居物业管理有限公司、岳阳紫君物业管理有限公司、张家界月亮岛物业管理有限公司、长城（湘...

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中国质量新闻网讯（邓琴）近日，据好顺佳（湖南）网站消息，长沙福爱物业管理有限公司、株洲华居物业管理有限公司、岳阳紫君物业管理有限公司、张家界月亮岛物业管理有限公司、长城（湘潭）物业管理有限公司、道县龙腾物业管理有限公司因“消防安全隐患”被通报处罚，最高罚款1万元。

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长沙市福爱物业管理有限公司因“在非人员密集场所使用不合格消防产品，逾期未改变使用方式”，被长沙市开福区消防大队依据《消防产品监督管理条例》第三十六条第二款罚款530元。

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公开资料显示，长沙福爱物业管理有限公司成立于10月28日，注册资本50万人民币，法定代表人钟伟。其经营范围包括物业管理；财产的清洁和维护。

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株洲华居物业管理有限公司位于炎陵县下洋镇

神农大道贵派钻石湾物业处使用的标称湖南福临消防器材有限公司生产的MFZ/ABC4手提式干粉灭火器压力指示器指针不在绿化区域，属于不合格消防产品，且逾期未改正，违反了《消防产品监督管理条例》第十九条第一款的规定。

株洲华居物业管理有限公司，位于炎陵县下洋镇神农大道的贵派钻石湾物业办公室使用的标称湖南福临消防器材有限公司生产的MFZ/ABC4手提式干粉灭火器压力指示器指针不在绿化区域，属于不合格消防产品，且逾期未改正，违反了《消防产品监督管理条例》第十九条第一款的规定。

根据《消防产品监督管理条例》第三十六条第二款、《湖南省消防救援组织行政处罚案件自由裁量权指导意见》第十六条之规定，湖南省株洲市消防救援支队分别给予株洲华居物业管理有限公司150元、500元处罚。

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公开资料显示，株洲华居物业管理有限公司成立于2020年3月30日，注册资本5万元人民币，法定代表人陈凡，经营范围包括物业管理；家政服务；市政道路保洁；卫生清洁；从事城镇生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务；设计、制作、代理发布广告；其他清洁服务；工程维修服务；绿化养护服务；劳务（不含劳务派遣）；办公用品及设备的销售；门锁维修；水果拼盘销售；清洁用品销售。

公开资料显示，株洲华居物业管理有限公司成立于2020年3月30日，注册资本5万

人民币，法定代表人为陈凡，经营范围包括物业管理；家政服务；市政道路保洁；卫生清洁；从事城镇生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务；设计、制作、代理发布广告；其他清洁服务；工程维修服务；绿化养护服务；劳务（不含劳务派遣）；办公用品及设备的销售；门锁维修；水果拼盘销售；清洁用品销售。

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岳阳市紫君物业管理有限公司因“消防设施、设备、消防安全标志的配置、设置不符合标准”，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项的规定。根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，岳阳市消防支队给予该公司罚款5000元的处罚。

天眼查

公开资料显示，岳阳紫君物业管理有限公司成立于2018年3月22日，注册资本1008万元人民币，法定代表人为唐晓峰。其经营范围包括物业管理、建筑电力系统安装等。

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张家界月亮岛物业管理有限公司，因“消防设施、器材未保持完好有效”，根据《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项《中华人民共和国

依据《消防法》第六十条第一款第一项之规定，张家界市消防支队对该公司处以5500元罚款。

张家界月亮岛物业管理有限公司根据《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项、《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，被张家界市消防支队处以5500元罚款。

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公开资料显示，张家界月亮岛物业管理有限公司成立于2019年4月22日，注册资本200万元，法定代表人尴尬，经营范围包括物业管理；物业清洁及维修；室内维修；水电安装；代收代缴水电费；空调设备安装；空调设备维修；生活清洁消毒服务；防治虫鼠服务；建筑外墙清洗、翻新服务等。

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长城（湘潭）物业管理有限公司因“消防控制室值班操作人员未依法持有消防行业特定工种职业资格证书”，不符合《高层民用建筑消防安全管理条例》第二十六条第二款的规定。

根据《高层民用建筑消防安全管理条例》第四十七条第一款第四项的规定，湘潭经济技术开发区消防救援大队给予

该公司被罚款3600元。

根据《高层民用建筑消防安全管理条例》第四十七条第一款第四项的规定，湘潭经济技术开发区消防救援大队对该公司处以3600元罚款。

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长城（湘潭）物业管理有限公司，成立于2018年6月29日，注册资本500万元人民币，法定代表人为周晓辉。其经营范围包括物业管理、商务咨询；清洁服务；房地产中介服务等。

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道县龙腾物业管理有限公司负责在道县金帆凯旋国际小区A、B座一楼楼梯间堆放杂物、占用疏散通道，违反了《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定。违法行为类型为占用疏散通道。

根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第三项之规定，永州市道县消防救援大队对该公司处以1万元罚款。

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据了解，道县龙腾物业管理有限公司成立于2013年3月13日，注册资本1000万元。其法定代表人为陈振龙，经营范围包括物业管理；停车场；房地产经纪人；经济信息咨询；房间

房地产经纪信息咨询，投资咨询。（以上事项须经行政审批，行政许可凭有效审批文件和许可证经营，国家法律法规禁止的不得经营）。

据了解，道县龙腾物业管理有限公司成立于2013年3月13日，注册资本1000万元。其法定代表人为陈振龙，经营范围包括物业管理；停车场；房地产经纪人；经济信息咨询；房地产经纪信息咨询，投资咨询。（以上事项须经行政审批，行政许可凭有效审批文件和许可证经营，国家法律法规禁止的不得经营）。

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如何在长沙注册物业公司

俗话说：“买房一时，物业一辈子。”买房就是买物业，物业的好坏可以直接影响你以后的居住体验。

经常有新闻报道，某小区物业乱收费，服务与收费不成比例。为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合湖南省实际，湖南省发展和改革委员会对《湖南省物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》)进行了修订。

土原政府官网

修订后的办法共25条，涵盖管辖范围、计价规则、物业服务合同、监督管理等方面，自2022年5月15日起施行，有效期5年。

更有针对性的包括以下几点：

1.物业费需要明码标价；2.空置房物业费不超过90；3.预付物业费不超过12个月；4.房屋整改期间物业费由建设单位缴纳；5产

产权转让时，业主应结清物业费；6.业主可以选择物业服务人。

据统计，2021年长沙市共有物业服务企业1095家，管理各类物业项目3832个，物业管理覆盖率和管理面积超过1亿平方米，从业人员超过15万人，工业总产值超过60亿元。

可见，财产和我们的生活确实是息息相关、密不可分的。

近年来，随着物价水平的不断攀升，物业费也在水涨船高，幅度甚至比房价还要大！好顺佳统计了长沙85个热门新房的物业情况，包括具体的物业公司、物业费用等。大家可以参考一下，建议收藏！

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仅供参考

从上图可以看出，物业费主要在2-3元/O月之间，部分豪宅物业费达到4元/O月以上。以建筑面积120O左右的房子计算，2元/O月的物业费，每年要为此缴纳2880元，真是一笔不小的开支！

这不仅与区域、板块有关，还有不同类型的收费，比如平房、高层、商业大平层等。像商业大平层的代表国金中心，就以24元/门的物业费脱颖而出。抛开房价不谈，这类产品的面积基本都在200O起步，单从物业费就能看出业主的财力，说明这部分购房者更愿意为优质服务买单。