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2022-06-07 11:18:13
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内容摘要：年久失修的社区近日，有媒体报道称，湖南省长沙市雨花区同升湖山庄有78栋无人认领的别墅，杂草丛生，阴森恐怖。小区居民直言，“晚上都害怕经过这个地方，感觉像鬼城一样”。知名相声演员大兵也是小区业...

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年久失修的社区

近日，有媒体报道称，湖南省长沙市雨花区同升湖山庄有78栋无人认领的别墅，杂草丛生，阴森恐怖。小区居民直言，“晚上都害怕经过这个地方，感觉像鬼城一样”。知名相声演员大兵也是小区业主。他还呼吁进行全面调查。“为什么这么多房子无人认领？这是有问题的。”10月19日，记者从物业公司证实，该小区78栋别墅无人认领，60栋房屋也存在同样情况。此外，记者从长沙市雨花区相关部门获悉，有关部门正在对同升湖山庄闲置别墅进行调查。78栋闲置别墅有的没有信息，有的信息有误。黄女士属于同升湖山庄较早一批住户。搬进来后，她发现周围一些别墅没有装修，也没人入住。截至目前，这些无人看管的房屋院内杂草丛生，房屋部分设施损坏。“晚上路过这些别墅，有点诡异。”黄女士告诉记者。在附近工作的房产中介段先生告诉记者，他经常带人到同升湖山庄看房。他发现，这个小区的房子很多都是闲置别墅，入住率不高。而且，他代理的多套房屋从业主手中购买后未进行装修，仍作为毛坯房出售。“由于种种原因，这个小区的房子价格总是低于市场价。”段先生说，他的经纪人已经很久没有卖出一套了。

有业主表示，晚上经过这些别墅“有点诡异”。10月19日，记者联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说，他的公司今年5月进驻圣湖山庄，从接手开始整理房源信息，逐一核实，初步统计闲置别墅数量。吴先生称，同升湖山庄及其二期白竹水乡项目尚有78栋别墅、60套房屋无业主信息或信息失实。此外，由于前物业不退费、房产证无法办理等诸多问题，整个小区收费率不足20。

“78栋无人认领的别墅中，有25栋根本没有业主的信息，剩下的53栋只有业主的姓名或电话，但大部分都是错的、空的。能打开的电话，对方也都表示不是自己的物业。”吴先生说，他们已经向社区和街道反映了情况，社区承诺协助核实。吴先生说，同升湖山庄的入住率只有40。除闲置别墅外，同升湖山庄还有100多栋别墅因违建未取得不动产权证。目前，住建局已成立工作组解决这一问题。长沙市雨花区住房和城乡建设局工作人员告诉记者，针对同升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有房产证，他们现在正在配合相关部门推进房产证办理。处理；二是小区水改有问题，正在配合解决；第三，新老物业交接，他们负责协调。

此外，记者从长沙市雨花区相关部门了解到，有关部门正在对同升湖山庄闲置别墅进行调查。同升湖别墅小区，曾被誉为湖南最好的别墅建筑，荣获国际花园社区金奖，位于长沙市雨花区洞泾镇。社区于2000年开业，占地2300亩。别墅建在600亩同升湖上，容积率为。开发商是长沙亚星房地产开发有限公司，背后的老板是曾经排名湖南前50的亿万富翁王忠。2000年悉尼奥运会，为了推广别墅，王忠和几位获得金牌的湖南运动员每人赠送了一套时间价值100万的同升湖别墅。同升湖别墅曾号称是长沙乃至湖南最好的别墅建筑。2004年，同升湖山庄、上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘荣获国际花园社区金奖。此次活动由国际公园协会主办，因获得联合国环境规划署认可而备受关注。据媒体报道，2011年，房产中介“致远地产”以3500万元的价格出售了一套建筑面积800平方米的同升湖别墅。别墅

带花园的院落，占地6亩7分：“房前绿草如茵，屋后林木茂密，三面环山（数十亩），干净雅致，没有那喧嚣的烟火味。只有有缘人才能拥有，不可复制，不可超越。在同升湖，它是身份的象征。在同升湖，它是神话！”但记者调查发现，近年来同升湖山庄业主与开发商之间矛盾重重。2012年，小区业主共同将同升湖物业公司清退。也有业主称，2009年王忠在小区C区违建别墅时，参与维权的业主大多遭到打击报复，少则被堵数日，多则受伤住院。此事已被媒体报道。

长沙媒体相关报道截图

此后，著名相声演员纷纷实名举报王忠和。2019年，警方通报，长期盘踞在长沙市雨花区同升湖一带的王忠及涉黑犯罪团伙被长沙警方抓获。据同年4月《长沙晚报》报道，消息一出，战士和几位业主也给长沙警方送来了锦旗。“王忠和团伙盘踞在这里，作恶多端，我们深受其害。这个团伙被绳之以法，我们在锦旗上写下了感恩。”工商资料显示，长沙亚星房地产开发有限公司成立于1999年，注册资本8300万元，主要从事三级房地产开发经营和高效农业开发。市界查询中国执行信息公开网发现，该公司已于今年4月成为失信被执行人，执行标的达95万元。事实上，2019年4月，也就是案发后，长沙亚星房地产开发有限公司发生了变更。王忠退出法定代表人并向高级管理人员（董事、监事、经理等）备案，王万斌接任。目前，王万斌持有长沙亚星置业有限公司为公司最终受益人，长沙同盛房地产开发有限公司持有剩余股权。潘俊文摄

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编辑|刘娟丽

见习编辑潘晓飞

编辑|杨毅陶阳

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