相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2022-06-07 11:00:59
4330
内容摘要：长租公寓，本来是一个小利场，那为什么这么多人抢着钻里面呢?长期租房似乎每个月都在赔钱，但实际上他们持有大量的资金。租客将半年、一年、一年半的房租存入账户，一个月支付给房东，其余的归自...
长租公寓，本来是一个小利场，那为什么这么多人抢着钻里面呢?
长期租房似乎每个月都在赔钱，但实际上他们持有大量的资金。租客将半年、一年、一年半的房租存入账户，一个月支付给房东，其余的归自己所有。
有些可以烧掉，有些可以带着跑。
你可能不知道，一套长租房一个月的房子至少需要300-500元的差额，才能弥补成本!
托明大人会给你做个粗略的计算。假设父母租房200套，每月费用如下:
场地租金:10000元
员工工资:10人x2500元/月=25000元
营业额提成:200人X100元= 20000元
管家工资:5000元/月X3人=15000元
维修工工资:7000元/月X3人=21000元
财务工资:5000元/月X1人=5000元
员工网站端口费:300元X10 =3000元
维修材料费、员工费用报销、办公日常费用等:1万元
总额:109000元
算一下，分布在200间房子里，至少是300间还是500间?
每个环节都要花钱。它着火了，烧光了，所以我拿了钱跑了。
所以，假设你的房子的市场租金是2300 - 2600元/月，长期租赁托管公司接手的房子是2000 - 2100元/月，如果有托管公司给出超过2100元/月的价格，就不要给出租金。
许多长期出租的公寓都准备在建立甚至登记之前消失，甚至捏住了节点。
低租金高背后随时有爆炸声
蛋壳公寓又发生了事故!这是目前中国最大的长期租赁公寓上市公司!
蛋壳燃烧吗?我不知道，但今年，在长期租赁的公寓里有很多雷声。杭州优科、耐克、上海兰悦、广州成浦等公司均曝出资金断裂后破产经营。
一个二线城市也未能幸免。在长沙，许多租客被房东赶走，这是“城市到城市”找房的结果。
没有租金的房东会过得更好。现年六十五岁的龚纽约毑是生活在一个困难的局面没有收到租金后近两个月,她委托她的房子租在城市搜索。当人权组织散布消息说要在城里找房子逃跑时，她差点晕倒。
然而，成千上万的人提到“城市住房”已经有了应对的办法，他们甚至想加剧租户与业主之间的冲突，试图从中获利。
在这里吗?然而，一些人仍然涌向长期租赁公寓。
低租金高收入是长期租房的重量，特别是对于刚刚毕业的“农民工”来说，诱惑是巨大的，他们以为自己尝到了社会上的第一口糖，但实际上他们被社会打败了。
你不可能在不赚钱的情况下长期租房。
房东，不要试图“赚外快”
地主要明白一个道理，天上不掉馅饼。
没有人会为一所不是金子做的房子支付天价租金。
但这并不妨碍你相信一个房东挣得多就是个坏房东。
保管人积极寻找，以高价与您签订合同，并承诺每月按时向您支付租金。
你听到了吗?免租金收取+托管合同保护，签约!
一开始，每月的租金是按时支付的，你认为你赚了更多的钱。几个月后，突然，房租没有按时支付。你立即询问托管人，得到的回答是:“该公司的资金链有问题。”租金恢复正常后会按原计划支付。
你回头一想，错了啊，托管公司“往上贴”，没有利润，怎么办?
被骗了吗?你开始在互联网上看到一系列的行动，如“疑似逃跑”、“辟谣通知”和“道歉信”。
你联系了主持人，每次说几句话，然后没有回复。最后，有消息称公寓长期繁荣。
如果你拿不到租金，你就得单方面终止租约，通知房客，让他离开。
房客反问，是不是交了房租?
租金到哪里去了在托管公司的口袋里。
你想成为一个“不干涉”的人，但你最终成为一个“次要”的人。
你在利与利之间左右为难。不要斗嘴，他们不想承担损失，但是租客付了房租，没有办法有第二次，你会让他继续住到租约结束吗?
拔掉插头，切断水电，强行驱赶租户，租户绝望，恶意破坏房屋的硬装修，甚至房屋的结构，这是更糟糕的。
进退两难!
租客们，不要想着“从天而降”。
租房是一个提防被中介骗，与房东斗智斗勇的过程。如果，在这个时候，一个男人走过来，说他可以帮你以比任何其他房地产中介更低的价格租到好房子。
省钱、省时、省力，一举三得，何乐而不为呢?
房租是半年或一年交，这不是大问题，真的没钱，长期租房还可以帮助“租房”。毕竟我可以租一套便宜的公寓，一个月可以省下两三百元，半年可以省下一两千元，下半年的房租也可以省下一部分。
你快乐地搬进去，并开始努力工作来付房租。
突然有一天，你收到消息，房东“要拿回房子”，“快搬出去”。
房租还没付吗?
租约不是还剩半年吗?
我已经好几个月没收到房租了。我想要终止合同的权利。
当你联系托管公司，准备给自己一个招聘会时，你发现手机是断连的，空的。我的钱不见了。我不能住在自己的房子里。
承认吧，搬家，你会在一段时间内找不到房子，你会一无所有，谁会赔钱呢?不搬家，房东可能要切断水电，把房间锁上，生活和工作都不方便，是没有办法的。
不去数数，只是等待被数
你不会数数，你只能数数。可以肯定地说，那些要价高于市场价值的长期租赁公寓是一个真正的雷区。那些想租低于市场价格的公寓并收取年租金的人迟早会逃跑。
11月初，深圳发布了首个处理长期租房纠纷的通知，警告房东暴力租房，惩罚破坏房屋的租户。
这个事件告诉我们，暴力是不可行的，甚至会造成二次伤害!
那么房东该如何避免挖坑呢?只有一种方法。在选择长期租房的时候，一定要看看价格最低的公司。最低的就是最可靠的。
租户如何避免挖坑?不要贪图便宜，尤其要避免那些价格比周围房价明显较低的房子，宁可租下价格稍高一些的房子也不可取。
用三个词:
不要贪心!
遇到托管请绕道!
遇到“年租金”请绕道!
你知道，房东说的一点也不真实，但他真的理解你对小交易的贪婪。贪图一个便宜的酷，贪图几个便宜的头上，最后，自己损失惨重。另一方面，正是因为你的贪婪，越来越多的人租房子离家出走。贪婪继续，雷声继续。
长沙公寓可以注册两个公司
注意!不是在长沙。
在广州，深圳和其他地方有更好的政策是可以的。
如果你想注册另一家公司，你可以选择加盟地址或者红皮书加盟地址，
这里再给大家附一个科普的地址注意事项:
最常见的地址附件类型如下:
1. 免费的地址
当你发现咨询注册公司代理,很多人会给你提供你用于注册一个免费的地址,这个地址通常是随机的,不提供任何文件在网站上,并不是末接受信服务,地址是给你用来注册公司使用它。
优点:免费，无地址费用，节省资金
缺点:地址会有一定的风险,如果晚来抽查工商局或收入,或写信给注册地址没有人签署收到某物后,可能引起地址丢失,业务异常列表,建议短期职业,所以一旦你有实际的办公地址,地址立即改变。
2. 集群地址
集群地址是最常见的地址类型，属于一些商务秘书公司，商务秘书公司是经工商局批准，专业承办创业公司的地址。公司注册或地址变更被拒绝时，可提供网站使用证明供客户核实
优点:附带的服务费便宜，后期可以收到工商局、税务局的信件，有效避免地址异常。
缺点:企业地址可以附在多家公司，不能达到一个地址的要求。
3.红书的地址
这个地址通过房屋委员会正式的记录,发出红色的租赁凭证,这个地址的市场需求非常高,可以用于公司注册,地址变更,工商税务抽查等等一系列问题;值得注意的是,红色的书租赁证书管理,承租人必须是法定代表人或股东。
优点:一个地址，一个牌照，可开立公司对公司账户，为客户提供工商局、税务局收信服务。
缺点:价格昂贵
以上就是给您简单介绍一下，最常见的几个附地址，希望附上公司注册地址供参考，有所帮助。
另外给你再说一遍，公司注册用什么地址都可以:
农户住房(小产权房、统一房)、小区、写字楼、楼房、商铺等，在深圳都可以用于公司(个体工商企业)注册使用，如果你有这些地址，可以选择自己的地址进行公司注册。
常见问题:
1、什么是“公司注册地址”?没有办公室地址可以注册吗?
“注册地址”是公司营业执照上登记的地址。一般情况下，公司以其总办事处所在地为住所。住所是公司开展各项业务的中心场所，公司离不开住所，就像国家离不开领土一样。
不同城市对注册地址的要求是不一样的，在深圳注册公司，如果没有办公地址，也可以使用普通住房(9层以下)。
2. 可以附上注册地址吗?
深圳做外贸电子商务比较多，所以为了促进市场健康快速发展，突破有形市场的地理空间限制，以虚拟市场的发展带动实体经济转型，在深圳允许多家企业地址附商务秘书公司。
公司地址附，大大促进了电子商务行业的发展!
3、一个地址已经注册了一个公司，是否可以注册其他公司?
长沙不允许“一站一站”。也就是说,一个地址不能注册多个公司,应该注意的是,注册住所或者业务不能与企业取得联系,核实之日起将被纳入异常商业目录和公共社会在10个工作日内。
同时，建立部门联动反应的信用约束机制，对列入非正常经营名单或严重违法企业名单的企业，依法予以限制或取缔。
4. 请工商局检查一下地址好吗?
一般情况下，工商局是不会来查地址的，但如果因为贸易纠纷被客户投诉到工商局，那是不正常的情况!
在我们客户企业因货物质量问题向工商局投诉前，相关部门工作人员随后上门(挂号地址)检查实际情况，企业法人需要此时在场配合工作人员的调查。
但由于该企业的地址恰好与法人有关联，他打电话联系法人时不在现场。之后10个工作日左右，该企业被工商局列入异常作业清单(因为无法联系到地址)。
5、哪些行业明确不能使用附件地址?
1)物流运输行业:市场监管部门需要到现场考察，对物流行业涉及的经营范围和许可证审批备案有现场要求。
2)餐饮行业:餐饮行业涉及餐饮许可证，不能使用附件地址
3)金融、保险、证券等10万不能使用
4)其他与备案审批有关的业务范围。
6. 如果企业地址出现在异常的企业通讯录中，如何删除?
工商局网站将定期更新，对列入异常名称的企业进行公示记录在案的企业名单，其中许多企业因注册住所或营业场所而无法联系。
7. 解决异常的解决方案:
变更住所、营业场所登记，应当依法办理，也可以重新联系企业提出的登记住所、营业场所。
无论是小规模纳税人企业还是一般纳税人企业，最好选择同区变更地址，跨区(跨税局)变更通过率会降低;
如果一般纳税人企业跨地区(交叉税务局)改变地址,更麻烦,搬出去的税务局从原始地址,然后搬到新地址的税务局,税务局需要的和新地址提供红书;
企业地址被列为异常运行。地址变更后，工商局可要求公司提供注册地址的现场使用证明或红皮书租赁证明，以及近期水电费帐单(文件)等。5个工作日后可从异常操作列表中移除。
已在工商部门完成登记地址变更的企业，企业法人最好去税务局也变更备案信息。
8、我公司应该选择地址吗?或者我应该选择什么样的附件地址?
我建议实际的网站可以注册到实际的网站，有没有真正看你的行业，一般来说:电子商务、网络技术、文化创意、服装等行业都可以选择挂靠地址。而在选择地址时，首先选择实际物业地址，虽然价格贵但基本上没有问题。如果你不需要账单，选择其他东西。
经营范围:涉及许可证、涉及零售、涉及记录的地址不能选择。
9. 选择地址的风险在哪里?
1)金税牌被税务局锁定，导致税务异常，无法开具发票
2)地址异常
(三)受到市场监管部门的处罚
所有地址都不能保证100没有问题，这是所有选择地址的业主都应该知道的。
而在选择地址的时候，应该意识到这种风险的存在，这样问题就可以在第一时间得到解决。
个人也已整理出公司注册礼品包，欢迎邮票图片领取。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
上一篇：长沙市注册工程公司
下一篇：长沙县食品公司注册有什么要求
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
