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2022-06-07 09:40:22
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内容摘要：这篇文章在老周看房早年，在地产界流行一句话:还是做米饭，满足才需要!还是做黄金，遇见顶级战壕!这不仅适用于住宅产品，也适用于其他类型的房地产，如办公楼!在国家鼓励中小企业“创业创新”和“减轻负...
这篇文章在老周看房
早年，在地产界流行一句话:
还是做米饭，满足才需要!还是做黄金，遇见顶级战壕!
这不仅适用于住宅产品，也适用于其他类型的房地产，如办公楼!
在国家鼓励中小企业“创业创新”和“减轻负担”的政策背景下，在移动互联网和网络协同办公的技术环境下，办公楼等办公物业的差异化越来越明显。
对于小微企业、初创企业来说，买/租写字楼，已经不再只是需要了!更低的门，更便宜的公寓，甚至直接在家注册/工作也不是不可能的!
所谓的SOHO和SOLO办公室就是这么来的，不是吗?
事实上，不仅仅是房地产行业，作为一个主要的消费品行业，也面临着同样的情况:
家庭用车总销量下降，尤其是普通家庭用车品牌10W左右销量下降。与此形成鲜明对比的是，豪华车品牌，却逆市而升!
那么在办公领域，如何从“普通品牌”崛起为“奢侈品牌”呢?有两个因素:位置和产品实力!
区位，不仅在交通方面(最好是地铁)，而且在邻近的商业设施和集聚效应(办公集群)方面，还应该包括另一个非常重要但经常被忽视的因素:
资源
问:什么是资源?
答:稀缺!不可复制，不可复制!
从富人买房的角度来看，他们早就摆脱了“买房子就是买房型——买花园——买邻居”的狭隘观念。在他们心目中，购买房产的唯一准则就是“购买资源”!
作为一座有着两千多年悠久历史文化的古城，长沙经历了太多的变迁和过去，但唯一不变的，只有湘江这个主题!
作为东南、西北置换热点，长昌田、湘江一直以来都是主要的城市核心，是过去，是现在，是未来!
但就目前的发展现状来看，湘江两岸的主城区，基本成熟，可供开发的土地少之又少!尤其是河西，因为岳麓山大学城属于开发区禁止开发，可利用物业，而且稀缺!
你可以重建一条武夷大道，你可以挖一个梅溪湖，你可以增加一条地铁，但你不能复制一条湘江!
什么是资源?这是一个资源!
如今，这座写字楼占据湘江第一排，位于杨湖新城——总部经济区5A级资源型写字楼——奥克斯中心!
阳湖国际新城作为河西三大热点之一，按功能划分为总部经济区、阳湖湿地公园和生态宜居区。
其中，总部经济区作为板块发展的核心拉动力量，集聚了:
卓邦中国总部、宜家湖南总部、卫光汇通总部、腾讯视频湖南总部、德润集团湖南总部、北大资源湖南总部、中国节能湖南总部、福建匡源湖南总部、鸿宇新材料湖南总部、天津鑫悦股份有限公司
总部聚集效应逐渐凸显!
综上所述:阳湖不仅拥有生态宜居、商业教育、产业经济、GDP引擎!这是一个地区完整的生态链!
关于这个项目
奥克斯中心，位于潇湘南路与长湾路交汇处的西南角，四周环绕着湘江+晋江+丫江三大水系，“阳湖的核心”好顺佳，名不双收!
项目总建筑面积约17万平方米，包括4栋SOHO公寓、1栋甲级写字楼、1栋独户商业。
目前新推出的甲级写字楼S1层高达米，全玻璃幕墙，更佳的江景和空间通透性;单层总面积约1900平方米!房屋面积从133-267平方米!
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约400㎡精装大堂,米豪华高度,浅灰色石头表面,充分提高企业形象!毕竟，住在办公楼里很重要!
对于写字楼最重要的硬性指标——电梯，作为甲级写字楼当然不能失去:
西子奥蒂斯高速电梯，9级楼梯12户，梯速高，轿厢高，加上高低隔断，IC卡梯控系统!
绝对适合!
停车位:约130个物业顾问:高力国际(全球企业管理排名第二)
值得一提的是，这是奥克斯地产自2013年进入长沙以来打造的第三个项目。
其首个项目——奥克斯广场，作为长沙河西第一个大型商业中心，是长沙行业内唯一实现全店开业的商业综合体项目，2018年营业额约1亿元!已成为长沙商业史上教科书经典案例!
交通设施:
项目距离3号线杨湖新城站(预计年内试运行)仅300米左右，步行仅需几分钟!
同时，根据网络传输数据，规划中的9号线将穿越湘江，与3号线在杨湖新城站汇合。如果是真的，该项目将是一个双地铁入口!
▲图片长沙房地产市场郭树伟网信息，仅供参考，地铁规划结束以官方公告为准。
公共交通，周围有十多条线路，如318/26/4等。
商业设施:
2019年将是阳湖商业大爆炸的一年!宜家即将开业，除卓宝根、龙湖天街、阳湖湖街外，总商业面积超过100万平方米!
在距离项目不到500米的地方，喜来登已经签约入住阳湖第一家豪华五星级酒店。
政策支持:
湘江新区总部办公室免税及人才引进政策:
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