苏州世茂广场公寓注册几个公司

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  好顺佳集团

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  2022-06-02 13:49:18

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公寓抵押贷款和住宅抵押贷款的办理流程是一样的。

公寓抵押贷款流程:

选择属性。购房者在办理住房抵押贷款时，还应进一步确认房地产开发商是否支持建设银行，以确保抵押贷款的顺利取得;

申请按揭贷款。购房者确认自己选择的房产由银行提供按揭支持，填写《按揭贷款申请表》;

签订购货合同。确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人出具贷款协议书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》;

签订房屋抵押合同。买方签订购房合同，并在取得还款贷款证明后，持有银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订《房屋按揭按揭贷款合同》，明确按揭贷款金额、年限、利率、还款方式;

抵押登记及保险。一般情况下，由于按揭贷款期限比较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人投保时，应当以银行为第一受益人，在贷款履行期间保险不得中断，保险金额不得低于抵押财产的总价值。在偿还贷款本金和利息之前，保险单被移交给银行。

开一个特别还款账户。签约后抵押贷款合同,银行应开一个特殊还款帐户指定的银行和金融机构签署一份授权证书授权机构账户本金和利息的支付拖欠的贷款和抵押贷款相关合同。

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