公司没注销能房贷按揭,公司名存借贷，房贷延续成按揭

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  好顺佳集团

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  2023-07-21 09:29:00

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曾几何时，购房贷款成为了我们生活中的一个大问题。买房是一件大事，往往需要投入巨额资金。因此，贷款成为了购房的一种常见方式。随着房价的不断上涨，银行提供的房贷金额也相应增加，让很多人看到了买房的希望。然而，最近出现了一个令人震惊的现象，那就是一些公司虽然已经破产或注销，但却仍然能够办理房屋贷款和按揭手续。

一、公司注销与房贷利益

许多人对于公司注销与房贷之间的关系感到迷惑。实际上，公司注销并不意味着该公司的一切业务和负债都会消失。相反，公司注销远比我们想象的复杂，涉及到各种债务的清算和资产的转移。

然而，一些聪明的公司主管和业主发现了一个漏洞，即公司注销后，尽管该公司不再存在，但其名下的房产却依然有效。这意味着，即使公司注销，业主仍然可以通过该公司的名义办理房屋贷款和按揭手续。虽然这种做法违法和不道德，但却让一些人乘机牟利。

二、存在的问题

公司注销后仍能办理房贷和按揭手续，给购房市场带来了一系列问题。首先，这种做法严重破坏了房地产市场的健康发展。购房者在遇到困难时，本应给予帮助和支持，但由于他们买房时选择的公司已经注销，导致贷款流程异常复杂，甚至无法继续下去。

其次，这种做法为不法分子提供了可乘之机。那些有意危害他人利益的人可以通过注册公司并注销，然后利用该公司名义办理房屋贷款和按揭手续，从而达到非法牟利的目的。

此外，由于公司注销后名下的房产仍然有效，购房者无法充分享受到购房相关政策的保护和支持。这对于购房者来说，是一种不公平和不合理的待遇。

三、解决方案

为了解决这个问题，政府和相关部门应采取一系列措施。首先，应加强对公司注销的监管力度。对于注销公司是否存在房产和房屋贷款等信息，应进行全面核实，并建立相关黑名单，将违法注销公司列入其中。

其次，完善房贷和按揭手续的信息核查机制。银行和金融机构在办理房贷和按揭手续时，应严格核实贷款人与房屋所有权的关系，确保贷款人与房产相关信息的真实准确。

此外，相关政策应进一步明确。在公司注销后，名下的房产不应继续有效，而是应纳入破产清算程序，进行相关债务的清算和资产的转移。

最后，购房者在购房过程中也应提高警惕，选择合法可靠的房产中介公司或银行办理贷款和按揭手续，避免遭受财产和利益的损失。

四、结语

公司注销能房贷按揭的现象给购房市场带来了许多问题，严重影响了购房者的利益和市场的正常运作。政府和相关部门应采取切实有效的措施，加强监管力度，完善相关机制，以保障购房者的权益和市场的稳定发展。

购房是一项重要的决策，我们每个人都应该对购房市场保持警惕，避免成为不法分子的利益牺牲品。只有通过合法、透明的购房手续，我们才能真正保障自己的权益，享受到稳定和舒适的居住环境。

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