深圳注册公司可以摇号吗

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  好顺佳集团

• 

  2025-05-08 15:02:39

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深圳注册公司参与摇号的可行性分析

在深圳，注册公司后能否参与摇号，主要涉及两个领域：小汽车增量指标摇号（即车牌摇号）和房地产限购政策下的购房摇号。本文将从政策依据、申请条件、操作流程及注意事项等方面，详细分析深圳注册公司参与摇号的可行性。

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一、深圳公司参与车牌摇号政策解析

深圳自2014年起实施小汽车增量调控政策，通过摇号或竞拍方式分配车牌指标。根据《深圳市小汽车增量调控管理实施细则》，符合条件的单位（包括企业、社会团体等）可申请参与车牌摇号或竞拍。

1. 申请条件

• 注册登记要求：公司需在深圳市行政区域内注册登记，且状态正常（未被吊销或注销）。
• 纳税要求：企业申请车牌指标需满足以下纳税条件之一：
  • 上一年度向深圳市税务部门实际缴纳税款总额达5万元以上；
  • 新注册企业，5万元以上；
  • 社会团体、其他组织无纳税要求，但需提供有效证明文件。
• 指标类型：企业可申请普通小汽车指标或新能源车指标，但同一公司每年通过摇号或竞拍方式获得的指标总数不超过3个。

2. 申请流程

• 注册账号：登录“深圳市小汽车增量调控管理信息系统”，使用企业统一社会信用代码注册单位账号。
• 提交材料：上传营业执照、纳税证明（需税务部门盖章）、法人身份证明等资料。
• 参与摇号：审核通过后，每月8日前提交申请，当月23日公布结果。中签企业需在6个月内办理车辆登记手续。

3. 注意事项

• 企业纳税金额越高，通过竞价方式获得指标的概率越大（竞价指标不占用摇号池）。
• 企业名下的车牌指标不可直接转让给个人使用，但可随公司资产变更（如股权转让）转移。
• 新能源车指标申请条件相对宽松，企业可优先考虑。

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二、深圳公司名义购房及参与摇号政策

深圳自2018年起实施严格住房限购政策，个人购房需满足社保或户籍条件。对于企业购房，政策同样存在限制，但符合条件的公司可参与新房摇号购房。

1. 公司购房资格

• 纳税或社保要求：企业须在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险（购房时需提供纳税证明）。
• 购房套数限制：企业限购1套商品住房，且所购房产需登记在企业名下，不可转为个人产权。
• 禁止炒房限制：政策明确禁止企业通过“空壳公司”购房，市场监管部门会对购房企业的实际经营情况进行核查。

2. 参与新房摇号流程

• 企业需在楼盘销售公示期内提交购房申请，并提供营业执照、纳税证明、法人授权书等材料。
• 开发商审核通过后，企业进入摇号池，中签后需在规定时间内签订购房合同。

3. 政策风险提示

• 持有成本高：企业购房需按房产原值一次性缴纳 %的房产税，每年还需缴纳 %的房产税（住宅）或 %（商用）。
• 转让限制：企业名下的房产需满3年方可上市交易，且交易时需缴纳高额土地增值税（按增值额30%-60%累进税率征收）。
• 政策变动风险：深圳曾多次调整限购政策，未来可能进一步收紧企业购房资格。

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三、公司参与摇号的优劣势对比

1. 优势

• 突破个人限制：对于无深圳户籍或社保不足的个人，以公司名义参与摇号可间接获得车牌或购房资格。
• 资产配置灵活性：企业名下资产可计入公司财务报表，用于融资或抵税（需符合税法规定）。

2. 劣势

• 运营成本增加：公司需长期维护纳税和社保记录，否则可能丧失摇号资格。
• 退出成本高：转让公司资产涉及税费和工商变更流程，手续复杂。

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四、与建议

深圳注册公司可合法参与车牌和购房摇号，但需满足严格条件。企业应根据实际需求权衡利弊：

• 车牌摇号：建议纳税能力较强的企业申请，优先考虑新能源指标以降低门槛。
• 购房摇号：因持有成本高、政策风险大，不建议单纯为购房注册公司。

企业需合规经营，避免通过“空壳公司”操作，以免被监管部门查处。未来政策可能进一步调整，建议持续关注深圳市交通运输局、

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