注册二级资质置业公司流程

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  好顺佳集团

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  2025-05-08 15:02:22

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注册二级资质置业公司流程（精简版）

一、前期资质条件准备

1. 注册资本要求 • 实缴资本不低于人民币1000万元（以当地住建部门最新规定为准） • 提供验资报告及银行入账凭证

2. 专业技术人员配置 • 注册房地产估价师不少于3人 • 专职房地产经纪人员不少于5人（需持全国房地产经纪人职业资格证） • 中级以上职称工程/经济管理人员不低于8人

3. 经营场所证明 • 提供不少于200平方米固定办公场所的产权证明或租赁合同 • 场所需符合工商注册地址要求

二、主体资格办理流程

1. 工商注册登记 • 核名阶段：提交3-5个备选名称至市场监督管理局 • 设立登记：提交公司章程、股东会决议等材料 • 领取营业执照（5-7个工作日）
2. 资质申请核心材料 • 《房地产经纪机构资质申报表》 • 专业技术人员社保证明（连续缴纳6个月以上） • 法定代表人身份证明及任职文件 • 已备案的房地产经纪服务合同样本

三、资质审批流程

1. 属地初审（10个工作日内） • 住建部门材料形式审查 • 现场核查办公场所及人员资质 • 出具初审意见书
2. 市级审批（20个工作日内） • 专家评审委员会资质复核 • 公示期（5个工作日） • 颁发《二级房地产经纪机构资质证书》

四、配套手续办理

1. 刻制公章备案 • 公安机关指定刻章单位办理 • 包括公章、财务章、合同专用章等

2. 税务登记 • 领取税务Ukey及发票申领 • 核定税种及纳税申报方式

3. 银行开户 • 开设基本存款账户 • 办理企业网银等金融服务

五、后续管理要求

1. 资质年检 • 每年3月底前提交年度报告 • 核查注册人员在职情况及项目业绩
2. 项目备案制度 • 经纪项目需在签约后15日内备案 • 建立业务台账保存期不少于5年

注：具体标准以申请时住建部《房地产经纪管理办法》及地方实施细则为准，建议办理前咨询属地住建部门获取最新办事指南。

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