住宅注册公司需要哪些材料？

核心材料包括房产证/租赁合同、住改商证明、名称核准通知书、股东身份证明。

自办与代理哪个更划算？

自办成本低但周期长，代理费用约800-3000元可节省10-15天时间。

首页 > 注册攻略

内容摘要：珠海市住宅可注册公司，需通过“住改商”审批，自办周期约15-30天，代理费用约800-3000元，园区一站式办理最快7天。核心流程...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

珠海市住宅可注册公司，需通过“住改商”审批，自办周期约15-30天，代理费用约800-3000元，园区一站式办理最快7天。核心流程包括核名、地址备案、设立登记、银行开户及税务报到，需规避地址虚假、经营范围超限等风险。

通过“广东政务服务网”提交3-5个备选名称，需符合《珠海市企业名称登记管理规定》，避免使用“国家”“中国”等敏感词。示例：珠海市XX科技有限公司、XX（珠海）贸易工作室。

材料清单： 股东身份证、名称预先核准申请书。

向物业或社区提交《住改商申请表》，需取得本栋全体业主签字同意（部分区域允许公示替代签字）。备案通过后取得《住改商证明》。

风险提示： 未经备案使用住宅地址，可能被列入“经营异常名录”。

通过“珠海市市场监督管理局”官网提交材料，包括：

凭营业执照到公安局指定点刻制公章、财务章、法人章。银行开户需提供营业执照、法人身份证、公章，部分银行要求实地核查地址。

通过“广东省电子税务局”完成税务登记，核定税种（增值税、企业所得税等）。同步办理社保公积金开户，需提供员工身份证、劳动合同。

小结： 住宅注册需额外完成住改商备案，流程较商用地址多2-3个环节，但成本降低约60%。

类型	有限责任公司	个体工商户	合伙企业
责任承担	股东以出资额为限	个人财产承担无限责任	普通合伙人无限连带
注册要求	至少1名股东，注册资本最低3万（认缴）	1名经营者，无需注册资本	至少2名合伙人，无最低资本
税务处理	企业所得税+个人所得税	个人所得税（5%-35%累进）	个人所得税（合伙份额分配）
适用场景	长期经营、融资需求	小规模经营、低风险行业	专业服务（如律所、会计师事务所）

路径	自办	代理机构	园区一站式
费用	0（仅工本费）	800-3000元	0（含地址挂靠）
周期	15-30天	7-15天	7天
优势	成本低、流程可控	专业指导、风险规避	地址合规、政策优惠
风险	材料错误导致驳回	虚假代办、额外收费	园区资质存疑

使用虚假地址注册，将被处以1-5万元罚款，并列入“严重违法失信名单”。规避方法：确保地址可接收工商信函，保留租赁合同及物业证明。

住宅地址不得从事餐饮、危化品等需要前置审批的行业。示例：注册“科技公司”可，注册“餐厅”不可。

部分园区承诺“零税率”，实为违规操作。合规税筹需通过小微企业税收优惠（如月销售额10万以下免征增值税）。