江苏房地产公司注册条件,江苏注册房地产公司条件

内容摘要：江苏注册房地产公司，自办费用约2000-5000元（含刻章、银行开户），周期15-30天；代理机构费用5000-10000元，周期...

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好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

江苏注册房地产公司，自办费用约2000-5000元（含刻章、银行开户），周期15-30天；代理机构费用5000-10000元，周期7-15天；园区一站式服务享税收优惠，周期最短。核心流程为核名→设立→刻章→银行→税务→许可→报税，需规避认缴风险、地址虚假、许可缺失等。

快速答案卡片

通过“江苏省企业登记全程电子化平台”提交3-5个备选名称，需包含“房地产开发”“置业”等关键词，避免与已注册公司重复。示例：江苏XX置业有限公司。

材料：投资人身份证、名称预先核准申请书。

风险提示：名称被驳回后需重新提交，建议提前查询工商系统。

小结：名称核准是注册第一步，需确保唯一性。

选择主体类型（有限责任公司为主），填写注册资本（建议500万元起，实缴比例需在章程中明确）、经营范围（含“房地产开发经营”“自有房屋租赁”等）。

材料：公司章程、股东会决议、房产证/租赁合同（地址证明）、法人身份证。

政策依据：江苏省市场监管局《2025年内资企业设立登记指引》。

小结：注册资本与经营范围直接影响后续资质申请。

刻制公章、财务章、法人章（费用约300-500元），选择银行开立基本户（费用500-1000元，部分银行免开户费）。

风险提示：银行需实地核查地址，挂靠地址需提前沟通。

通过电子税务局完成税务登记，核定税种（增值税、企业所得税等），同步开通社保、公积金账户。

材料：营业执照、公章、法人身份证。

政策依据：国家税务总局江苏省税务局《2025年新办企业税务登记指南》。

向江苏省住建厅申请房地产开发资质（二级资质需注册资金800万元以上，三级资质500万元以上），提交人员证书（工程师、会计师等）、业绩证明。

周期：资质审批约20个工作日。

小结：资质是房地产公司运营的核心条件。

类型	有限责任公司	个体工商户	合伙企业
责任承担	股东以出资额为限	个人财产承担无限责任	合伙人承担无限连带责任
资质申请	可申请房地产开发资质	不可申请	不可申请
适用场景	规模化开发	小型中介服务	多人投资项目

推荐选择：90%以上房地产公司选择有限责任公司。

路径	自办	代理机构	园区一站式
费用	2000-5000元	5000-10000元	享税收返还，综合成本低
周期	15-30天	7-15天	7-10天
优势	成本低	省心，代办许可	政策扶持，税筹优化

风险提示：低价代理可能存在虚假地址、许可造假等问题。

江苏实行注册资本认缴制，但需在章程中明确实缴时间（建议5年内）。逾期未缴可能被列入异常名录。

商用地址需提供房产证或租赁合同，挂靠园区地址需确认是否接受房地产类公司注册。

取得房地产开发资质前，不得开具“工程款”“土地款”等发票，否则涉嫌虚开。

部分园区承诺“零纳税”，但需确保业务真实，否则可能被税务稽查。