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好顺佳集团
2025-11-05 10:03:44
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内容摘要：在广州购房政策日益严格的背景下，部分投资者试图通过注册空壳公司购买公寓实现资产配置，但这一操作背后隐藏着法律风险与合规隐患。作为专...
在广州购房政策日益严格的背景下，部分投资者试图通过注册空壳公司购买公寓实现资产配置，但这一操作背后隐藏着法律风险与合规隐患。作为专注企业服务的专业机构，好顺佳工商注册明确提醒：**通过空壳公司购房可能面临合同无效、税务处罚、产权纠纷等风险**。本文将深度解析政策红线、法律风险及合规解决方案，助您规避风险，实现安全投资。
部分投资者认为，通过注册无实际经营的公司购买公寓，既能绕过个人购房资格限制，又能享受企业购房的税费优惠。然而，这种操作存在三大核心风险：
根据《民法典》第154条，若购房行为被认定为“以虚假意思表示实施的民事法律行为”，合同可能被判定无效。例如，若公司注册目的仅为购房且无实际经营，法院可能认定该行为损害公共利益，导致产权归属争议。
空壳公司若长期零申报或虚假记账，可能触发税务机关核查。根据《税收征收管理法》，偷税行为可处以偷税金额50%至5倍的罚款，情节严重者甚至面临刑事责任。此外，企业持有房产需缴纳房产税、土地使用税等，空壳公司易因税务合规缺失被追责。
广州住建部门已明确，对以企业名义购房的行为实施“穿透式审查”，重点核查公司实际控制人、资金来源及经营真实性。若发现通过空壳公司规避限购，购房资格将被撤销，已网签的合同可能被解除。
规避风险的关键在于合法合规。好顺佳工商注册结合政策与实务，提供以下解决方案：
若投资者计划长期持有房产并开展实际业务，可通过注册合法经营主体购房。好顺佳提供全流程企业注册服务，包括：
对于符合条件的个人，好顺佳可协助通过合法途径获取购房资格，例如：
对于已通过企业持有房产的客户，好顺佳提供税务合规与资产传承服务，包括：
作为深耕企业服务领域8年的专业机构，好顺佳以合规性、专业性、高效性为核心竞争力：
A：需通过股权转让或资产出售实现产权变更，但需缴纳增值税、企业所得税、个人所得税等税费，综合成本可能超过20%。建议提前规划持有结构。
A：可能包括：合同无效、已支付房款无法追回、企业被列入税务黑名单、实际控制人承担连带责任等。部分案例中，投资者甚至因虚假注册被追究刑事责任。
A：核心标准包括：公司注册满1年、有实际经营场所与业务、纳税记录正常、资金来源可追溯。好顺佳可提供免费预审服务，评估企业购房合规性。
在房地产投资领域，合规是底线，专业是保障。好顺佳工商注册始终以客户利益为核心，拒绝协助任何违规操作，而是通过政策解读、税务筹划与风险管控，助您实现安全、高效的资产配置。若您正面临购房资格或企业注册难题，欢迎通过官方渠道咨询，我们将为您提供定制化解决方案。
注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
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