惠州市记账代理中介公司案件

好顺佳集团
2022-04-22 13:50:12
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内容摘要：波兰的眼睛!惠州另外4家机构已被处罚，3家被列入黑名单。惠州市房地产工作座谈会发布了“坚持2018年房地产市场调控不会放松”的信号，对房地产中介交易行为的调控也在不断加强。上周日...

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波兰的眼睛!惠州另外4家机构已被处罚，3家被列入黑名单。

惠州市房地产工作座谈会发布了“坚持2018年房地产市场调控不会放松”的信号，对房地产中介交易行为的调控也在不断加强。上周日，惠州市房管局再次对惠州市河湾居实业有限公司等四家房地产中介机构进行处罚，其中三家被列入房地产中介诚信“黑名单”，并暂停相关业务或在线登记。这是自2017年7月2家中介公司和1家中介公司被处罚以来的第二批中介机构处罚通知。

这三家被处罚的机构的投诉线索来自互联网

报道四个中介公司,wan居实业有限公司有限公司、惠州市惠州鼎房地产有限公司、有限公司、惠州房地产经纪有限公司,有限公司,和其他三个中介公司部门核实网络渠道的投诉,投诉他们收集渠道建设费用恕不退还,无任何理由扣押卖方支付的定金，承诺买方购买房屋后退还佣金。

随后，上海市房管局介入协调安置工作，但这三家公司拒绝合作。其中一家是惠州市的房地产经纪公司，该公司并未在市房管局注册。经研究，市房管局决定将3家公司列入中介诚信“黑名单”，并停止处理相关业务。市房管局产权科科长谢志贵表示，该局网站有二手房合同系统，该局给每个中介公司开通网站网签终端，对于前两家公司，将其终端入口关闭在网站上。并为您做中介，将通知市工商局，并拒绝其办理相关业务。

记者了解到，市民发现中介公司有非法代理尚未取得售房证的房屋、虚假广告、哄抬价格、制造恐慌和多付费用、伪造社保、骗税、银行水等虚假证据，可以询问郑平所设市政府网或登录惠州网今日“秘书实话实说”栏目进行投诉。

整个机构被判多次违规

2017年，市房管局联合工商、金融等部门，在惠城区房地产中介市场开展了几次专项活动检查中，在第四次专项检查中，部门发现满屋地产景观龙城分公司和和盛观国际总店存在多项违规行为，并现场开具了限期7天整改的整改书。

在报告中，该中介机构表示，惠州市屋下房地产中介有限公司。不依照本法规定的公共许可,不提供住房委托书,员工没有穿信用卡记录,商店广告已经超出它的内容,而不是在整改期限内,通过研究,决定暂停其网络符号,扣除学分,应当通知。

“我希望所有中介公司都能以此为鉴，加强自身的行为规范管理。”谢表示，希望中介公司严格遵守《房地产经纪业务管理办法》，《关于加强房地产中介机构备案、行业信用管理的通知》(汇屋为商函[2016]号)。《惠州市人民政府关于进一步完善我市房地产市场监督管理的通知》(惠州市第354号)、《惠州市房地产市场监督管理办法》(惠州市房地产市场监督管理办法第354号)。201710)等规定，我局将进一步加强房地产市场专项执法检查，一旦发现违法行为将予以严厉查处。

记者了解到，市房管局网站版本信息交换(https://www.haoshunjia.com/)，其中可以向中介机构查询，中介机构是在市房管局备案的，但如果没有从事房地产中介服务的记录，可向市房屋管理局报告。

市房屋管理处罚通知

惠州市禾万居实业有限公司

投诉:2017年12月7日收取的频道费用不予退还。

处罚:将中介诚信列入“黑名单”，并停止处理本部门的相关业务。

惠州市鼎盛房地产有限公司

投诉:在2017年11月13日，我被投诉无故扣缴卖方定金。

处罚:将中介诚信列入“黑名单”，并停止处理本部门的相关业务。

惠州市优一房地产经纪有限公司

投诉:2017年7月25日，该投诉承诺买方在购房时返还佣金。

处罚:将中介诚信列入“黑名单”，并停止部门处理关于业务。

惠州市漫塘彩房地产经纪有限公司

调查:在中介市场的日常检验,发现该机构部门没有发布证书和执照的要求,无法提供住房的委托书,员工没有戴卡的信息记录,和商店的广告没有操作超出了范围,等等,并且没有在限期内进行整改。

罚款:暂停网上签证资格和扣除学分

今年1月，21家机构被通知受到批评

今年1月3日，广东省住房和城乡建设厅发布关于2017年第五批查处的违法房地产开发企业和中介机构的通知，对房地产市场检查中发现的154家违规开发企业和中介机构进行批评。

其中，惠州有合盛国际新城项目、方芝东岸花园和方芝星耀国际花园项目，以及何联盛实业、共创地产华邦店等21家中介公司被通报。

记者注意到，根据省住建厅的通报清单，在惠州市前期专项整治行动中，开发企业违法涨价，宣传信息不规范，而对未处理行业记录、散布虚假信息的中介机构则受到通报批评。

其中，有5家中介机构因涉嫌欺诈消费者进行交易，收取诚信款项不退还或扣留交易当事人保证金，且未按规定备案办理的机构，被列入行业“黑名单”，并通知惠州工商部门禁止调查。它们是:惠州恒轩实业有限公司、中诚之信、德定利实业、合力盛实业、益联地产。

此外，创金地产华邦里店、共创地产华邦店、世讯地产新月城店等11家中介机构店因未按规定办理机构备案，属于违法经营，被责令限期整改。

长期以来，房地产中介一直因发布假房源而受到购房者的批评，但去年，北京市房管局加强了打击和监管，要求所有中介不得发布假房源。在此公告中，家顺业涉嫌发布虚假住房信息被调查。另外，润诚信地产公司因世界联合先锋地产远东云锦项目的捆绑收费而不符合规定对公共通知服务信息等行为予以查处。

传播虚假市场信息的公司也受到了调查。根据通知，惠州市锦宏安居实业有限公司因传播虚假信息、影响市场稳定，已接受主管部门调查，责令其立即删除虚假信息、发出批评通知、扣分。

在通知的开发商中，有3家已经完成整改。其中，新动力城捆绑装修销售、海伦城非法收取和支付维修基金、合同服务费和龙胜中凯花园沙盘非法推广等问题已得到纠正。

“合生国际新城项目为创纪录价格另行收取中介费用30万~ 45万元/套不当行为”及“浩华房地产开发有限公司、惠州腾凯实业有限公司、有限公司拥有https://www.haoshunjia.com/使用权https://www.haoshunjia.com/万元/境外销售违法行为”仍在整改中。博罗县信义房地产有限公司因非法收取团购费用，被暂停销售。

市房地产行业协会发布建议，呼吁行业人士共同维护行业健康发展

46家开发企业签约支持标准化运营

惠州市2月5日，惠州市房地产行业协会发布了《惠州市关于房地产行业联合维护的倡议》，旨在促进行业健康发展(以下简称《倡议》)，全面分析了惠州市目前面临的住房环境和形势，在保持现行法规的同时，号召行业企业成就业绩，进一步规范销售行为，诚信经营，防范市场风险，共同维护惠州房地产行业稳定健康发展。

“惠州”倡议、房地产工作分析座谈会近日召开，将继续出台相关规定，在市场健康发展机制全面建立之前，调控力量只会不断加强和完善，“这也意味着惠州市人民政府由2010年6月、2017年4月8日先后出台的房地产调控政策，将在今年进一步深化和实施。并分析，今年1月，惠州市房地产市场销售活跃，个别企业参与涉嫌非法销售的也被广东省住房和城乡建设部通知调查。“这种现象应该引起行业的关注和自省，在目前的监管环境下，如果市场无序发展，可能会引发更严格的监管措施。”

“建议”指出,城市的房地产企业坚持“住房不是投机”定位,有意识地规范操作和销售行为,应积极承担行业责任和社会责任,诚信管理,不设置霸王条款,而不是价格,不包括板出售。此外，面对日益紧缩的金融政策和拉长的资金回收周期，企业应严格控制风险，审慎取地，合理安排交付周期，确保企业资金链的畅通和安全。

对于政府大力发展的房屋租赁市场，《建议》建议企业可以提前研究布局，积极参与并及时进入房屋租赁市场。根据《建议书》中公布的联合倡议单位名单，到目前为止，《建议书》已由龙胜集团、方智集团、合生创展、日升昌集团、金宝集团、中州控股、德威集团等46家开发企业签署支持。

易福红，《东江时报》主编