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2022-04-18 15:37:32
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内容摘要：现在，为了提高贷款额度，提高贷款速度，中介机构注册个人牌照已成常态登记后不经营的，贷款下来可以注销，但期间需要报税。实在不懂的，可以找中介帮忙，一个月下来200元左右。当...
现在，为了提高贷款额度，提高贷款速度，中介机构注册个人牌照已成常态
登记后不经营的，贷款下来可以注销，但期间需要报税。实在不懂的，可以找中介帮忙，一个月下来200元左右。当然，你也可以自己报税。
按揭代理簿记广州南沙
为了经营抵押贷款，在正确的位置注册公司
1
之前和朋友聊天，无意中提到了前期房贷规划的问题。
目前，多数城市消费按揭贷款已经停止，经营性贷款部分收紧。
即是说，在这严酷的“气候”下，我建议在按揭运作初期注册公司或购买新公司。
但是一堆朋友不明白：
小姐，为什么不直接操作实控人贷款呢？而选择注册的企业，还是投资的公司来经营企业主的贷款？
好吧，我们从三点来解释。
据我所知，受理渠道的数量是不同的。
可能是工薪族作为借款人，利用“实际控制人”操作贷款，市场上可接受的银行只有≤2家，选择余地非常窄。
通过公司经营贷款，市场上几乎所有开展贷款业务的银行都可以经营。
我之前已经确认过，这其中的便利可想而知。
资本成本也各不相同。
如果用“实际控制人”折算成年利率，年化约为8-10。
很多人说--不低。
不要制定贷款与业务的比率。
如能投资公司经营贷款，利率成本可降至https://www.haoshunjia.com/。
这种差异并不是一般的大。
还有一点很重要，就是贷款中介收取不同的费用。
不少机构表示可以操作实际控制人。报价差多了，有的说3，有的说1。
最直截了当的理解，引文3还是真实的，1显然想要套路。
对于贷款中介来说，肯定最喜欢操作“实控人”贷款，原因显而易见，比如收费确定性高、费率高。
所以，不是吗
豁然开朗。
PS：说一个潜在的风险，并根据目前的贷款政策发展，以防银行有新的审计政策。
例如：
消费贷借钱方式严控，“实际控制人”转向经营贷。“实际控制人”的贷款很可能被银行“抽走”（资本金没有大规模发生，但魔都大规模发生），或者存在放贷困难（资本金大规模出现）。
二
老生常谈，当前信贷环境依然偏紧，货币方面也没有松下节奏。
还在找银行，这两周金融市场没有停歇，每天都在上演大戏。
一是吴某被判18年+没收财产105亿元；二是一批企业再次违约，包括国有企业和上市公司。
回望20，央企债券违约让所有人跌破眼镜。好在违约潮刚露苗头，就被六轮降息压下去了。
今天已今非昔比。在去杠杆、去通道、去嵌套的强监管下，当前市场资金面非常紧张，各个企业都在着急融资。
虽然名义利率不变，但实际融资成本高企。
记得去年5月，市场上的融资利率大概是https://www.haoshunjia.com/左右，银行的无风险理财大概是3。当时给出了https://www.haoshunjia.com/每年的利息成本，大家直呼：这么高，给银行打工都要死了。
时隔一年，当前融资利率普遍升至7，而7的资金供给根本无法满足市场需要，部分机构以两位数的成本借不到钱。
注意最近发行失败的债券越来越多。
金融去杠杆，虽然只是国策，但对于企业和投资者来说，都是致命的事情。
现实真的不是借钱不借钱那么简单，而是资金不能续贷，总资产再大，资金链断裂也会出大事。
所以，申请经营贷，一旦遇到银行的“放贷”，就是天大的事
一定要未雨绸缪，未雨绸缪。
因此，从长远来看，建议真正拥有一家公司，方便办理贷款相关事宜。
III
有两种规划方法来申请经营贷款。
注册新公司
注册公司，不用花钱就可以自己办，但注册地址要花钱（这个地方价格不一样），商住两用都可以，住宅用不了。
代理，小规模是1500+住址费，一般是3000+住址费（这个住址费要看地方，每个地方都不一样）。
后期要做代理记账，小规模每月200箱，一般纳税人500箱。
好处是自己申请，知根知底，成本更低。
缺点是多数银行对公司成立有要求，至少需要等待3个月。适合那些有长期融资要求的朋友，不适合即时融资的朋友。
常见套路也能找到成立1~2年以上的清廉公司，无贷款，无任何诉讼，售卖费用5000~10000元。
如果注册资本只有10万元，这种注册资本很小的公司在申请贷款时实际上会有扣分的效果，所以需要注意注册资本不能太多，但也不能太少。
注册资本在100万至500万之间。
突击持股
在市场上可以找到证照代办公司，购买普通公司的费用在2万元左右（含住址费）。
好处是带了就可以用，但需要注意的是：
调查清楚购买公司过往情况，很多人找代理公司（工商信息变更不彻底，容易造成工商或税务异常，影响个人征信等其他公平信息采集的异常情况）。
有必要提到注册公司/被投资公司的坑。
关于合适的名称（可到工商网站查询名称，查看是否能通过），北京/上海：
没有限制，只要不是投资管理、金融投资等等。
深圳：技术、贸易、电子、无限制、珠宝、钢材贸易。
此外，近年来实体经济运行
这并不容易。银行也根据实体经济设定了自己的风险偏好：支持行业、关注行业、谨慎接受行业。他们还需要小心，不要踩到这些小心翼翼地接受行业的坑。
细细验收的行业有很多，无法一一列举。共同特点是重资产、强周期的行业，如重型机械、煤矿、钢贸、冶金能源类。
谈完名字，再谈经营范围。在讲业务范围之前，先把房贷操作的逻辑讲清楚。
如果有薪酬，注册公司/被投资公司必须与职业相关。
也需要资金，银行也不傻。
没有资金需求想申请经营贷的借款人，要避开一些“不缺钱”的公司和一些行业容量特别小的行业（卖绿植、民俗礼品的公司等）
注册公司最好是科技公司和贸易公司。
还有银行偏爱的领域：电子产品、承接展会、道路运输、家具、电脑、医疗器械、五金交电等（敏感，想扫描文末二维码了解详细业务范围）
我们再谈一次。除了打算经营优质信用贷款的朋友，还有哪些人不适合注册公司：
欠下大量债务到期未还的人；
如果你曾经是公务员，现在已经辞职或退休；
原担任领导职务的公务员在三年内离任，其他公务员在两年内离任的；
正在被处决的人；
这些是不能注册的公司，因为这些人会涉及国家利益或导致资本外流。
利用职务之便，赚了钱就心烦意乱。
按照上面的逻辑注册一家公司，以后经营按揭贷款基本没有问题。
但如果您不放心，或者想帮忙，我们也提供注册公司服务，包括：咨询和代理服务。
如果您有任何问题，可以留言，也可以来一场小雨。
不同的公司类型记账报税，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的
实际问题。
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