小住宅可以注册公司么

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  好顺佳集团

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  2024-08-16 08:57:04

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小住宅可以注册公司么

可以在某些情况下

小住宅是否可以用来注册公司取决于具体的地点和相关政策。不同城市的工商行政管理部门对注册地址的要求有所不同。

相关法律法规

1. 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。这说明，在遵守相关法律规定的前提下，住宅可以用来注册公司。

2. 国家工商总局《住所登记问题的通知》：申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，并需提交相关材料。

需要提交的材料

• 《住所（经营场所）登记表》- 住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件

地方政策差异

1. 北京等地：只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。

2. 深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。

3. 上海等地：虽然只允许商业地产注册公司，但政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。

实际操作中的注意事项

1. 产权年限变更：房屋的使用年限变更与是否可以注册公司无关。一些老产权房子只有50年的使用年限，现在有些可以变更成70年，这种需要拿房产证去国地局变更。

2. 水电等配套设施：如果是贷款买的房子，房贷等也会受到影响，需要根据实际情况进行调整。

小住宅是否可以用来注册公司取决于具体的地点和相关政策。在一些城市，住宅可以用来注册公司，但在另一些城市则不允许。在决定使用住宅地址注册公司之前，建议详细了解当地的工商行政管理部门的具体要求和政策。

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