首页 > 代理记账服务

注册公司需要什么地址才能注册

好顺佳集团
2024-08-12 09:38:00
5009

内容摘要：注册公司需要什么地址才能注册一、注册公司对地址的基本要求注册公司对地址有以下基本要求：合法性：注册地址必须是合法的，即符合当地政府...

代理记账2.7元/天

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

注册公司需要什么地址才能注册

一、注册公司对地址的基本要求

注册公司对地址有以下基本要求：

合法性：注册地址必须是合法的，即符合当地政府的法律法规和政策规定。具体来说，需要提供有效的房产证明、租赁合同等证明材料。
真实性：注册地址必须是真实的，即所提供的证明材料必须真实有效，不能伪造或篡改。如果被发现虚假材料，将会受到相关处罚。
实用性：注册地址必须是实用的，即能够满足公司的日常经营和管理需要。一般来说，办公楼、商业用房等都是比较适合的公司注册地址。

二、不同类型地址的具体要求

写字楼：一般写字楼可以直接注册。在注册过程中需要提供产权证明的复印件加盖产权单位公章，以及《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章。还需提供租赁人和业主或物业签署的租赁协议原件。
商业用房：区分房屋用途是否为商业用途的主要依据是房屋产权证中房屋规划用途性质。商业用途或办公用途的可以直接使用。需要提供房产证完整的一套复印件上每一页都由房屋所有权人签字，《企业设立登记申请书》经营场所页房屋所有权人签字，以及租赁人和业主签署的租赁协议原件。
居民楼（民宅）：现在政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址，但需要经过一系列手续获得居委会的盖章。具体步骤包括：
- 到所在居委会或业委会申请住宅变办公，填写登记表（居委会提供）。
- 居委会会要求公示，一般公示时间为10天。如果在此期间没有人反对，则可以通过。
- 接下来可以找居委会盖章。如果是筹备委员会，则可能还需要街道办事处盖章。
- 拿着这个文件到工商局就可以办理公司注册。
虚拟地址：虚拟地址是指可以用来注册但不能在那边办公的地址。虚拟地址分为两种：
- 由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址。这种地址有正规的分租房资质和房产经纪资格，提供的办公条件非常好。
- 凭空捏造的地址。这种地址主要用于注册，几乎不需要花一分钱。但这种地址无法通过年检和地址变更，因为地址本身是捏造的，一旦被查出，可能会面临罚款和其他法律后果。

三、特殊房产的证明文件

使用以下特殊房产作为注册地址的，应当提交相应的证明文件：

未取得《房屋所有权证》的房产：应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。不能提供证明文件的，提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。
中央、各部委等部门管理的房产：应提交相应部门的房屋管理部门出具的住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。
铁路系统的房产：应提交北京铁路局的房屋管理部门出具的住所证明文件，证明文件应明确房屋用途、不属于违法建设，同时应明确不在铁路两侧100米范围内。
未来科技城内的房屋及开发区内的房屋：应提交各园区管委会出具的住所证明文件，证明文件应明确该住所不属于违法建设以及房屋用途。

注册公司需要的地址必须是合法、真实和实用的。不同类型的地址（写字楼、商业用房、居民楼、虚拟地址）有不同的具体要求。使用特殊房产作为注册地址时，还需要提交相应的证明文件。在选择注册地址时，务必注意合法性和真实性，避免因地址问题导致公司注册失败或后续经营中遇到法律风险。