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2022-08-22 12:21:45
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内容摘要：2021年5月，邵女士和两个朋友通过湖州中介公司购买了吴兴区八里店镇恒大君瑞福小区的地下车位。由于邵女士和她的朋友们...
2021年5月，邵女士和两个朋友通过湖州中介公司购买了吴兴区八里店镇恒大君瑞福小区的地下车位。
由于邵女士和她的朋友们不是这个小区的居民，而是住在毗邻的恒大翡翠华亭小区，所以在选择车位时，特意要了一个没有产权的人防车位。
在与中介公司签订的咨询推荐服务合同中，“无主车位”的字样也写得很清楚。
▲ 邵女士和她的两个朋友的服务咨询费分别是 5000 元、5000 元和 1500 元。图为1500元的咨询推荐服务合同。
邵女士和她的朋友一共花了27万元买了三个车位，另外向中介支付了11500元作为服务费。
但在等待中介公司办理手续的过程中，意想不到的事情发生了：一个没有产权的车位突然变成了一个有产权的车位！
邵女士告诉记者，房地产开发商恒大因内部原因被相关职能部门责令整改。车位买卖也是监管内容之一。所有产权车位必须有产权证，并且必须是小区业主。购买。
邵女士：
中介公司打电话给我们，说我们需要为这个停车位申请许可证。他说你没有房子，所以不能申请。这个车位本来就是物业车位，他隐瞒了什么。甚至他与我们签订的合同也没有产权。
由于买不到车位，邵女士和她的朋友开始与中介公司协商退款。没想到，事情并不顺利。
邵女士表示，今年2月底，在与中介公司张经理的电话中，对方也明确表示，只要卖家愿意退还车位款， . 邵等人可以向中介退还11500元的解除合同服务费。
星豪地产张经理告诉邵女士：退钱后，请保留退票凭证。你给我们，我们交给公司，公司给你打电话。
邵女士与朋友一起起诉卖家，最终在法庭上和解。结算阶段，卖方同意全额退还27万车位，双方签订终止协议。为了此次维权，邵女士等人还花费了1万余元的咨询费。
让邵女士等人没想到的是，车位的款子快要回来了，中介却突然脸色一变：不仅拒绝退款，还指责邵女士等人诽谤。
记者陪同邵女士和她的一位朋友杨女士来到位于湖州市吴兴区吴山路的兴豪房产中介。
店员以店长不在为由拒绝提供有效信息。记者致电张经理，无人接听。无奈之下，记者只好拨通了星豪地产广告条上一位朱姓负责人的电话。
五行星豪地产：
星昊和他们没有任何业务往来，也没有从她那里收过任何钱。
记者：
11000元的服务费谁来买？
五行星豪地产：
她跟别人有什么事情，或者合同怎么样，她应该去找别人，而不是星昊。无关紧要的事情。
此人称，自己是星昊地产的投资人，不参与实际操作，人也在其他??地方。邵女士的事情与兴豪置业无关，服务费由上海冠耀企业管理中心承担。邵女士多次上门索要，并在社交平台发布“无良中介”等内容，损害了星好中介的名誉，他们考虑通过司法途径解决此事。
那么，上海冠耀企业管理中心和这家星豪地产是什么关系呢？如果真的是两家公司，为什么邵女士等人还留住了星豪地产？
记者在天眼查上看到，上海冠耀企业管理中心成立于2019年11月29日，目前处于注销状态。
在星豪地产内部，记者在营业执照上看到，五星星豪房产中介的注册日期为2021年3月6日。
而邵女士认为，改变经营只是中介公司逃避责任的借口。店铺地址未变，参与本次事发人员没有变动，怎么能说上海冠耀和星豪地产没有关系呢？ ！
记者从邵女士提供的咨询推荐服务合同中看到，甲方签字盖章的确实是上海冠耀企业管理中心，并附有车位咨询服务费收据。经理是张先生。
记者询问了星豪置业的工作人员，即签字的张先生，他是否还在工作。对方也拒绝透露。
邵女士表示，在得知车位无法顺利批复后，中介公司张经理曾提议与买卖双方签订车位终止协议。主要内容是中介公司为卖家赔偿邵女士等人。车位费和车位所有权属于中介公司。本合同中，丙方签字盖章均出自五星兴豪地产代理。
但最终因甲方（即卖方）不同意，本合同并未生效。
邵女士等人认为，上海冠耀就是现在的星昊，而处理它的工作人员是同一群人。但星昊地产坚称，官窑就是官窑，与星昊无关。邵女士因与上海冠耀的纠纷激怒了星豪地产，造成不良影响，将追究法律责任。
目前双方仍处于胶着状态，未来可能会考虑通过法律途径解决此事。
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