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2022-08-04 12:04:40
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内容摘要：中介公司如何记账?以房地产中介公司为例。房地产中介的核算项目需要注意的是在催收催付核算中需要设置催收催...
中介公司如何记账?以房地产中介公司为例。
房地产中介的核算项目需要注意的是在催收催付核算中需要设置催收催付费用的明细项目，其他项目可以在新会计准则中使用。最常用的账户一般包括现金、银行存款、行政费用、销售费用、财务费用等。
1. 房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介费，还包括其他业务收入。条目如下
借:银行存款,
戴:主营业务收入。
2、所有权申请费。房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向证办中心或房地产交易中心缴纳相关费用。收到费用时，按收入确认;支付证书费用时，按成本确认。成本一般包括行政费用、办公室费用和员工薪酬和福利。
3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税;如果是独资公司，还要缴纳营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。其中，营业税为营业税的5倍，城建教育附加为营业税的7倍和营业税的3倍，企业所得税基本为净利润的25倍，个人所得税的比例根据净利润的多少来确定。
4. 开业时，将装修成本计入“长期摊销成本-开业成本”，管理成本按期分摊。房地产中介会计做的是怎样的账务流程?房地产中介的会计流程是怎样的?房地产经纪人是房地产行业中不可缺少的。当然，房地产中介也有专门的会计师来计算相应的支出和收入。为了更好的学习和了解，好顺佳整理了详细的核算流程，有兴趣的小伙伴会一起来详细了解一次!
房地产中介公司的会计流程就是从做凭证开始编制会计报表的过程，又称会计程序。具体是根据原始凭证记账凭证做，再根据记账凭证记录明细账，然后收款，然后根据汇总表写总账，最后根据总账进行报表，这和计算机算会计的程序一样。具体过程:
1、经济业务发生后，根据审核的原始凭证编制记帐凭证，按照发生业务的程序在日记本上进行顺序登记。
2. 日记中记录的会计项目，应当记入各分类账的相关科目。
3.期末时，根据总账的每一科目编制调整前试算平衡表。
4. 为正确计算损益，真实反映报告或财务状况，企业按照权责发生制会计制度的要求，对部分应计项目、预估项目等进行调整，编制调整分录，记入总账相关科目。
5. 编制调整后的试算平衡表，检查调整后的分录和过账是否正确。
6. 根据调整后的试算平衡表编制财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表。
7. 编制财务报表后，在日记账中做结帐分录，结算所有的收入和费用帐户，结算当期净收入。
8. 准备结帐后的试算平衡表，检查总账各项目的余额是否正确。
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