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2022-07-11 09:21:26
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格力地产回复上交所：拖欠对象主要是坏账准备充足的政府部门
9月18日，格力地产股份有限公司发布公告，回复上海证券交易所2019年半年度报告审后审阅问询函。
格力地产半年报显示，2019年上半年，公司代建业务实现营业收入1亿元，占公司营业收入的比重，均为2019年上半年新增；以及代建业务收入实现超过房地产业务的规模。
上交所进一步指出，2019年上半年，格力地产长期应收账款1亿元，较上期末增加1亿元。增加的主要原因是应收渔港建设款增加1亿元。
上交所指出，公司代建业务增长较快，长期应收款是否存在收回风险。格力地产回应称，2013年4月，格力地产旗下珠海格力置业有限公司（以下简称“格力地产”）被认定为宏湾投资建设主体单位。渔港项目，同时明确赋予投资者经营和管理洪湾渔港的权利。 . 2013年5月16日，格力地产成立项目公司珠海洪湾中央渔港开发有限公司（以下简称“洪湾渔港公司”）。
珠海市政府（2018）193号工作会议纪要明确，洪湾渔港竣工验收后，市财政部门将负责对洪湾渔港公用部分的实际投资情况进行审核。港口项目，以及项目实际投资成本+审核后的管理。手续费+资金利息7年返还洪湾渔港公司。
2019年4月1日，政府根据第三方预算审查单位的审查结果确定了项目移交后的支付金额和支付方式（亿元，分7年支付）。首年缴费1亿元已上报珠海市财政局拟从2019年下半年的调整预算中作出安排，对剩余缴费的预算金额和缴费时间进行调整。
长期应收款回收方面，格力地产2018年确认收入1亿元（含税）。截至2019年6月30日，已收到货款1亿元，公司已向珠海横琴新区管委会提交了余额1亿元的缴款申请，正在审批中，预计将于2019年第四季度退回。
同时，上交所还指出，格力地产应收账款集中度较高，期末应收账款前五名合计1亿元，占应收账款总额年底。同时，应收账款坏账准备计提较低，仅根据公司应收账款的信用风险特征，预计三年内应收账款的信用损失率为50。
格力地产回应称，公司近年来应收账款周转速度较快，拖欠主要为政府部门，信用度较高。截至 2019 年 6 月 30 日，除应收珠海市交通局 244 万元款项外，应收账款无其他 3 年以上大额欠款。欠珠海市交通局244万元，是公司应向政府有关部门收取的港珠澳大桥珠海口岸建设管理费。由于尚未办理汇算清缴，政府未向本公司支付款项，本公司已按会计政策核算。提高了 50 的坏账准备。总体来看，公司应收账款坏账准备充足。
同时，格力地产基于历史记录以及与同行业情况的对比分析，认为公司当前坏账准备计提方法的确定与本年度同行业上市公司相比并无显着差异。同一地区。
除应收账款外，上交所还指出，格力地产的库存消耗速度慢于行业平均水平。对此，格力地产回应称，其发展理念不同于其他强调高周转率的公司。主要产品为中高档住宅，开发周期长。
例如，格力海岸项目分七个阶段开发。最早于2011年开工建设，其他阶段根据公司发展规划分期开发。 4月开市，目前累计解毒率。
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文章：视点地产网
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