上海青浦代账优势

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  好顺佳集团

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  2022-06-27 10:54:09

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五个新城的优劣势——青浦新城

五个新城市吸引了越来越多的关注，但它们意味着什么?

1. 这五个新城市可能会放宽户籍限制和购房限制。

2. 这五个新城市的产业高度集中，所以人们在家附近工作，不需要乘坐最早的地铁去市中心上班。

在五个新城市有更多的三甲医院，更多的好学校，更多的购物中心和公园，人们享受着悠闲和好顺佳无虑的生活。

4. 新城的人去市中心，不是去“上海”，而是去“主城”。

数以百万计的年轻人才加入了这座新城，这提高了上海的养老金账户，使老年人可以获得更多的养老金，享受晚年生活。

总而言之，五个新城市形成规模后，整个上海将更加繁荣，人们的生活将更加幸福。

这五个新城市将成为在上海买房的重点考虑因素。

青浦区作为上海的西翼，有着特殊的地位，在某些地区已经超过了其他郊区。今天我们就来为大家讲解一下这个新城——青浦新城。

总体定位

根据《上海市城市总体规划(2017-2035年)》，青浦区拥有上海市五大新城之一的青浦新城和朱家角镇中心区，而青浦区东部的西虹桥商务区位于上海市主城区内的虹桥区域。除了浦东新区和嘉定区，上海已经成为上海规划中又一个主城区和新城并重的行政区域。太湖下游和黄浦江上游东邻闵行区，北邻嘉定区，南邻浙江省嘉兴市松江区、金山区和嘉善县，西邻江苏省苏州市吴江区，西邻苏州市昆山市。

因此，青浦区实际上是上海唯一一个与江浙接壤的地区。考虑到青浦新城的战略使命和圈层关系，从提升城市核心功能和竞争力的角度，将青浦新城定位为上海都市圈的门户城市，一体化示范区中心城市，长三角城市群枢纽城市。

优势

上海青浦区的特殊性和优势地位主要体现在三个方面:

青浦区土地供应丰富。从青浦区规划图可以看出，青浦区建设用地将从青浦区西虹桥到朱家角形成一个连续的整体。政府将投资410亿元，在青浦新城中心打造综合交通枢纽。整合“城际铁路、市政铁路、城市轨道交通”三大网络，实现沪苏甲(青甲-吴)城际线、嘉青松津线、轨道交通17号线同站换乘，包括建设两条中量示范线路。G50扩容后，智能公路建成后，将成为青浦对外辐射的数字干线，对夯实“三横两竖”高速体系和“三横两竖”骨干通道将起到重要支撑作用。

青浦区吸取了以往的经验教训:松江新城，把地铁站附近最好的土地给了住宅区和大学城，导致工业发展薄弱;嘉定区工业非常发达，但新城的核心却始终感觉不那么受欢迎。按照目前最合理的模式——产业城市一体化。住宅区和工业区应平行发展，避免“睡城”模式。依托入博会、长三角一体化发展平台和开放虹桥枢纽建设战略，积极打造开放创新、交通物流、贸易金融、信息文化“八大枢纽功能”，对内全面开放向公共部门开放，并将长三角乃至全球资源的功能成为集群配置高地和枢纽。未来，“上海之门枢纽”将成为青浦的新品牌。

朱家角是连接青浦城区和淀山湖区的纽带。朱家角水镇特色鲜明，全方位展现了江南的风、美、韵，重塑了“江南好，风景曾熟悉”的历史记忆和“小桥流水家”的诗意栖居。青浦新城水面率提升至12以上，水质优良率提升至90以上，岸线渗透率提升至80以上。除了传统的旅游特色，青浦区西部拥有华为研发基地、乐高乐园等设施，可谓规划在未来，这个地大物博、环境优美的地方，可能真的会成为上海(面向长三角)的前院。

校区

可以说，青浦高中是值得期待的。

拟形成14所高级中学和2所学校的区级教育设施体系:

学校现有高中7所，其中高中5所，即青浦中学、青浦一中、复旦中学青浦分校、朱家角中学、青浦区东湖中学，另有上海西华学校、上海德国学校2所，可满足10万外籍人口的服务需求。

为满足人口转型后高中教育需求，拟新建9所高中，其中青浦新城4所，徐泾镇3所，华新镇1所，莲塘镇1所。

而在中小学方面，青浦较为优质的公办学校主要分布在青浦新城板块，包括青浦区、青浦实验小学、青浦邵氏小学、师专附属小学、青浦清华5所小学和非凡学校优质小学、东中学、青浦区实验中学等两所重点高中录入率相当高的公办学校贯穿其中，优质的办学资源更有特色，使学区二手房具有较强的竞争力。

总的来说，想在青浦购买学区房，青浦新城更有选择性。今天，好顺佳还推荐了3所优质的公办小学学区房:青浦区实验小学、宇秀学校、青浦区逸夫小学，这3所学校围绕着什么社区?二手房价格呢?

周边社区:青浦区实验小学周边社区有夏阳湖花园、云街城市花园、金泽花园、花集花园、鼎鑫、梦丹花园等，二手房单价千万元/平方米。

周边社区:渝秀学校周边社区有新城盛景花园(松文路299号、松文路399号、松文路338号、松文路388号)、中铁易都、新城易景花园、嘉园等。二手房的单价是万元/平方米。

周边社区:青浦区逸夫周边有程中城公寓、万寿新村等小区小学。二手房单价1000万元/平方米。

结论

青浦新城优势:

青浦土地丰沛绿树成荫，江南水景宜人。工业与现代城市发展相辅相成，“三横两竖”交通贯穿市区与新城。它将成为上海的门户枢纽。学区房更有选择性，二手学习房具有较强的竞争力。

五个目标:

成为一座经典时尚、精致宏大、繁华典雅具有典型江南文化特色的现代新城。

以一体化示范区为依托，连接上海都市圈，辐射长三角城市群的枢纽城市。

已成为联通两大国家战略、拥抱“长三角数字干线”的重要节点和战略支撑。

成为人们获得感、幸福感、安全感更加丰富的幸福城市。

一个更安全、更智能、更可持续的未来城市。

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