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2022-06-25 13:20:25
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宁波好顺佳一共找到了34套与小港镇房屋租赁信息相关的房屋租赁信息，你可以去车站进一步筛选符合你需求的小港镇房屋租赁信息

半岛记者江海峰

一年一度的青岛啤酒节。海岛城市的短租市场也进入白热化状态。这种白天收费的居住模式，由于居住体验自由而装修个性，正受到年轻人的喜爱。据统计，目前岛城最受欢迎的短租聚集地为54广场。奥帆中心、青岛火车站、黄金海滩、青岛CBD、石老人等，这些区域的短租产品以公寓和部分住宅为主。记者调查发现，啤酒节期间，短租最受欢迎的是黄金海滩地区，一套三套的房子供应紧张时，日租价格可达1500元/天。

数据:青岛成民宿预订热点城市黄金海滩是一个热门地区

此前，国内知名短租平台途家发布了一份关于短租发展的报告。报告显示，随着民宿被越来越多的人接受和认可，中国民宿行业不断发展壮大，已成为出境旅游的重要选择。2017年，成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安和厦门是中国旅游目的地城市TOP10。这10个城市的夜间交通总量接近全国夜间交通总量的60。2018年数据显示，的民宿用户会提前预订住宿位置，其中出行前3 - 5天预订的比例最高，达到。土家民宿用户每晚消费200 - 400元，平均消费390元，超过三分之一的消费者每晚消费400元或以上。数据还显示，途家民宿用户月平均收入在万元以上，且多为中高收入人群。从住宅类型来看，公寓类产品最受游客青睐，占比接近80。目前，海岛城黄金海滩商务区已成为全国知名的短租热点商务区。

行业分析说,目前，国内民宿经济已进入高速增长期。作为北方著名的旅游城市之一，海岛城市的短租市场也迎来了爆发期。

如今，随着休闲旅游和共享经济的普及，越来越多的人开始选择短租这种住宿方式。如今在海岛城市，无论是当地居民就近踏青，还是外国游客来青年旅游，短租已成为不少人的选择。

方女士告诉记者，最近啤酒节的时候，她和她的家庭计划周末到西海岸新区来了一次近距离的郊游。ldquo;这几天，我在网上查了很多小贴士，比如唐岛湾公园、黄金海滩、灵山湾国家森林公园、滨海路红树林度假村等。因为有很多景点可以参观，所以我想提前在Golden Beach附近预定一间短租房，这样我可以自己做饭，晚上可以和家人出去散步。没想到，我可以提前3天订到房间。我记得去年我提前半个月订了一个房间。方说。

另一位近日来青岛旅游的泰安市民侯先生告诉记者，最近五年，他会在青岛啤酒节期间带家人去玩一段时间。在过去的几年里，我一直住在连锁酒店，但有时我订不到。这两年，我提前在网上订了一间短期公寓，还会做饭，非常方便。记得这个时候到去年，54平方的地铁都挤不上人，今年的人明显少了。侯教授说。

记者在采访中了解到，由于去年上海合作峰会的灯光秀，海岛城市的旅游和短租市场异常火爆。今年，短租市场又回到了正常水平。小猪短租网青岛公司张海涛告诉记者，小猪短租网的数据显示，小猪岛城市的房产数量同比去年增长了倍左右，但房价并没有出现明显的上涨，甚至略有下降。ldquo;主要原因是民宿市场比往年更加成熟，房源激增，但租户数量没有明显增加。

市场:这五个地区是最受欢迎的，每年的预订量增长10到35

所以，海岛城市有什么短的比较受欢迎租赁区域吗?

途家营销经理辛玉耀表示，短租热点主要集中在前海，比如市南区的马德士火车站。中山路附近，市南区54广场，奥迷中心区，崂山区石洛海滩mdash，会展中心板块，环绕黄金海滩的西海岸新区，青岛CBD区域，这些热点区域的预订量每年都在增长，增长10 - 35。

小猪短租网青岛公司张海涛分析说:其实，海岛城市的四个热点地区有着不同的短租市场，比如火车站。在中山路附近，一年四季都很受欢迎，因为人流量比较大;五四广场;奥帆中心区域，通常是游客较多的旅游类;石岛老海滩和黄金海滩的炎热季节主要在夏季。这些地区的人气，还伴随着热度如华润中心月溪、中联自由港、三度空间、曼哈顿广场等公寓产品。一些公司在销售这类公寓产品时还提供短租指导。

蚂蚁短租相关负责人告诉记者，近年来，随着轨道交通的发展和近游的兴起，海岛城市周边的短租市场也在逐步上涨，包括西海岸的沿海线、即墨蓝谷地区的沿海线。五四广场。在奥帆中心区域，近期日租金可达1000元左右，难找房;围绕金滩的三居室最高要价可达1500元/天rquo;

房东:很多个体房东通过网络抢占市场份额

随着岛城短租市场的逐年升温，市场中诞生了越来越多的短租房东。公民李先生就是其中之一。他告诉记者，他目前位于小港区联合自由港附近，租赁近50套公寓产品做短租业务，每年7月中旬和7月中旬进行10月中旬是旅游旺季，尤其是啤酒节期间的三四十天，是短租生意的高峰期。最近啤酒节期间，我80平米的三张床套间，1000元/天就可以租出去。在啤酒节开幕当天，两间房以1500元/天的价格出租。这里的大多数客人都是家庭游客，所以套房相对来说比较容易租。在旺季之前，我会增加标准间的比例。李说。

另一位市民王先生在五四广场附近的华润悦熙项目买了两套公寓，专门租给短租平台。ldquo;一般来说，2号套房的房子，他们每月能给我3000元左右的租金。我听说如果他们把房子租出去，最近一天可以租1000元左右。但是因为我太懒了，不想照顾它，他们就同意了。王说。

记者在采访中了解到，目前短租公寓的游客，普遍倾向于从网上下单，这也给了一些外地投资青岛短租市场的勇气。刘目前在北京工作。几年前，她旅行时在山东省省会买了一套135平米的二手房。当时一个在厦门做短租的朋友告诉我，这房子在青岛位置很好，短租比长租赚的钱多。她建议我把房子装饰得有个性一些，然后放到短租平台上。小刘告诉记者，她听了朋友的建议，花了更高的价格为这栋三居室做了装修，家具、床上用品等都配备了五星级酒店标准;冰箱里总是配备进口食品，让租客可以自由享用。她还在房间里放了一架钢琴，供弹钢琴的客户使用。刘小姐告诉记者，她一直在各种短租平台上挂着这所房子，如果有人想看房子，电话可以在北方北京遥控操作锁。当客户下单时，平台会扣除10的佣金，剩下的自动打到客户的账户上。

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