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2022-06-25 12:29:54
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《北京青年报》

SOHO地产因收取电费被调查

据上海市场监督管理总局网站消息，12月2日，SOHO地产旗下的北京SOHO物业管理有限公司因违反《中华人民共和国电业法》被上海市场监管机构处以8664万元罚款。

被行政处罚的是北京搜厚物业管理有限公司上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司5、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司、上海分公司等7家涉嫌负责终端用户用电过程中承担多电费的物业，这些物业分别是SOHO中国的SOHO东海广场、SOHO中山广场、SOHO万丽广场、天汇广场(原灵空SOHO)、外滩SOHO、天山SOHO、古北SOHO。

行政处罚决定书显示，上述7家分公司分别违法向终端用户多收取电费约158万元至725万元，其中，北京搜罗物业管理有限公司上海第四分公司非法超收电费金额最高，相关物业是SOHO复兴广场，被罚款1万元。

行政处罚决定书显示，7家分支机构违规多收终端用户电费分别约158万元至725万元，其中违规多收电费金额最高的是北京搜厚物业管理有限公司四分公司。上海分公司，与之相关的物业是SOHO复兴广场，该物业被罚款1万元。

北京青年报记者注意到，7家SOHO物业分别存在双充、加价充电等“记账”问题。

例如，根据《行政处罚决定书》013826528954上海市证券市场监管黄办(2021)2021年8月5日，上海市黄浦区市场监管局对上海市黄浦区中山二路88号外滩SOHO进行了现场检查。经初步核实，北京搜罗物业管理有限公司上海六分公司作为非电网供电主体，涉嫌在为外滩SOHO终端用户收取和支付电费过程中，多收电费。根据租户手册、物业前服务合同、物业成本预算会计表等证据，外滩SOHO公共区域及设施的能源费用以物业管理费支付。但是，物业管理公司收取物业管理费时，就包含了公共设施的能源成本。根据同期公用事业公司的平均价格向终端用户收取保险费。

例如，根据《行政处罚决定书》013826528954上海市证券市场监管黄办(2021)2021年8月5日，上海市黄浦区市场监管局对上海市黄浦区中山二路88号外滩SOHO进行了现场检查。经初步核实，外滩S由北京搜罗物业管理有限公司上海六分公司作为无网供电主体负责OHO终端用户在收付过程中涉嫌多收电费。根据租户手册、物业前服务合同、物业成本预算会计表等证据，外滩SOHO公共区域及设施的能源费用以物业管理费支付。但是，物业管理公司收取物业管理费时，就包含了公共设施的能源成本。根据同期公用事业公司的平均价格向终端用户收取保险费。

市场监管部门违反《中华人民共和国电业法》第四十四条第一款“禁止任何单位和个人在电费中收取其他费用;但法律、行政法规另有规定的，从其规定”的规定。《条例》的规定。第六十六条违反《中华人民共和国电业法》第三十三条、第四十三条、第四十四条的规定，不按照国家批准的电价和电表的记录向用户设定电价的，超出授权范围或者在电价中收取其他费用的，由价格管理部门给予警告，责令退还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。”静安区市场监督管理局、长宁区市场监督管理局、黄浦区市场监督管理局责令相关公司退还违规收取的费用，并处以474万元至2174万元的罚款。

市场监管部门违反《中华人民共和国电业法》第四十四条第一款“禁止任何单位和个人在电费中收取其他费用;但法律、行政法规另有规定的，从其规定”的规定。《条例》的规定。第六十六条违反《中华人民共和国电业法》第三十三条、第四十三条、第四十四条的规定，不按照国家批准的电价和电表的记录向用户设定电价的，超出授权范围或者在电价中收取其他费用的，由价格管理部门给予警告，应当责令退还违法收取的费用，也可以是违法收费的五倍情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。静安区市场监督管理局、长宁区市场监督管理局、黄浦区市场监督管理局责令相关公司退还违规收取的费用，并处以474万元至2174万元的罚款。