上海奉贤代理记账代理机构

好顺佳集团
2022-06-25 09:32:49
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内容摘要：中国经济评论、中国发展网记者鲍晓兰在上海报道为进一步落实《关于进一步规范我市住宅小区公共收入使用管理相关工作的通知》(上海规范[2020]14号)文件，持续开展工作，以加强住...

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中国经济评论、中国发展网记者鲍晓兰在上海报道为进一步落实《关于进一步规范我市住宅小区公共收入使用管理相关工作的通知》(上海规范[2020]14号)文件，持续开展工作，以加强住宅小区公共收益管理，保障公共收益缴存，在上海市物业管理中心和建设银行奉贤支行的指导和支持下，奉贤区房管局勇于“突破天花板，进入无人区”，在疫情期间持续履行职责，率先完成了上海市前期公共收入专项账户支付工作。

据悉，公共收入是指居住小区物业管理区域内的公共部分和公共设施的业主，在扣除法定税费、能源消耗、劳动力和其他管理费用后取得的收入。根据有关规定，公共收入归公共部分的所有人所有。在相关政策出台之前，在业主大会成立之前的物业管理初期，业主共有部分的经营管理大多由物业企业来进行，公共收入也由物业企业来收取和管理。由于业主监管不力，营业收入的项目、金额、储存和使用主要取决于物业公司的意识，在保护业主合法权益方面存在一定风险。

按照相关文件要求，奉贤区房管局相关工作人员积极推进前期公共收入记账工作，配合各街道、乡镇的积极配合，梳理前期物业小区，督促前期物业企业整理前期公共收入相关信息，开通社区公共收入账户标识。前期物业服务企业在上海市维修基金管理系统中向区管办申请，提交相关材料，由区物业管理中心对前期物业服务社区进行审核划拨，核对专项账户信息，并给予公共收入专项账户运行身份。

第一季度末，当当地疫情爆发，物业公司无法提交全部申请材料时，区物业管理中心通过协调开户银行、代理记账机构和物业公司，制定上线上交关和不符合操作流程，制定疫情前期公共收入入账期间工作指南，为物业企业开立专用账户要求为你的便利。前期全面爆发辖区管理处申报、分配、物业管理项目、新社区服务运营商身份29项、中村13项、中村10项前期公共收入工作，共完成15笔元前期公共收入账簿，获得了市各部门、企业和业主的好评。

奉贤区房管局在为疫情防控工作攻坚克难的同时，坚持不生闷气近身探索不停，用实际行动践行“人民为人民建城市，人民为城市”的大理念，展现出新时代人文精神的奉贤区运河风貌，为有效维护业主权益提供更多保障。